Appartamento Omiš

Descrizione dell'immobile

Appartamento di 70 m2 situato al 5° piano di un edificio con 2 ascensori.
Appartamento di 70 m2 situato al 5 ° piano di un edificio con 2 ascensori.
Si compone di due camere da letto, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza con vista panoramica sul mare e sulle isole.
L'appartamento è ben mantenuto e il prezzo include una legnaia situata nel seminterrato dell'edificio.
Si trova in una posizione molto buona, sia che si tratti della vita di tutti i giorni o di un noleggio turistico.
A pochi passi ci sono negozi, mercato del pesce, mercato, caffè e ristoranti.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 857 €/m²

Mediana di annunci simili 4 401 €/m²

Differenza dalla mediana -12,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 191 €/m²–4 867 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Omiš): 2 961 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 49 €–140 € In base all’aliquota comunale di Omiš per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

270 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Omiš

Distretto

Omiš

Regione

Splitsko-dalmatinska

CAP

21310

Superficie abitabile

70 m²

Camere

2

Camere da letto

2

Bagni

1

Vista sul mare

Sì

Distanza dal mare

100 m

ID annuncio

342601

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 3 857 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 100 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omiš — una mediana di 2 961 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Almissa

Almissa è una città costiera della Croazia situata nella regione spalatino-dalmata.

Popolazione: 14 139

Fonte: Wikipedia