Mieszkanie Omiš

Opis nieruchomości

Mieszkanie o powierzchni 70 m2 zlokalizowane na 5 piętrze w budynku z 2 windami.
Apartament 70 m2 położony na 5 piętrze budynku z windami 2.
Składa się z dwóch sypialni, łazienki, kuchni, jadalni i salonu z wyjściem do tarasu z panoramicznym widokiem na morze i wyspy.
Mieszkanie jest dobrze utrzymywane i cena obejmuje drewnianą szybę znajdującą się w piwnicy budynku.
Znajduje się w bardzo dobrym miejscu, niezależnie od tego, czy jest to codzienne życie czy wypożyczalnia turystyczna.
W odległości spaceru znajdują się sklepy, rynek rybny, rynek, kawiarni i restauracje.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 857 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 401 €/m²

Różnica względem mediany -12,4 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 9.

Cena za m² jest wyższa niż w 9 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 191 €/m²–4 867 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omiš 390 000 € · 70 m² 5 571 €/m² Podobieństwo 100 % Omiš 328 624 € · 71 m² 4 629 €/m² Podobieństwo 99 % Omiš 283 860 € · 68 m² 4 174 €/m² Podobieństwo 97 % Omiš 270 180 € · 68 m² 3 973 €/m² Podobieństwo 97 % Omiš 309 330 € · 73 m² 4 237 €/m² Podobieństwo 96 % Omiš 252 637 € · 67 m² 3 771 €/m² Podobieństwo 96 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobieństwo 93 % Omiš 364 560 € · 75 m² 4 861 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omiš): 2 961 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 49 €–140 € Na podstawie stawki gminy Omiš na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

270 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Omiš

Powiat

Omiš

Żupania

Splitsko-dalmatinska

Kod pocztowy

21310

Powierzchnia użytkowa

70 m²

Pokoje

2

Sypialnie

2

Łazienki

1

Widok na morze

Tak

Odległość od morza

100 m

ID ogłoszenia

342601

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda

✓

Widok na morze

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 857 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 70 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 100 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omiš — mediana 2 961 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Omiš

Omiš – miasto w Chorwacji, w żupanii splicko-dalmatyńskiej, siedziba miasta Omiš. Położony jest nad Morzem Adriatyckim, 25 km od Splitu, u ujścia rzeki Cetiny tworzącej kanion u podnóża skalnego masywu Mosor. W 2011 roku liczył 6462 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 14 139

Źródło: Wikipedia