Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

4 Camere 124 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 868 000 € 7 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

VODICE, nuovo edificio, posizione esclusiva, prima fila al mare, appartamento di lusso
VODICE - In una posizione esclusiva, al 1. redu fino al mare si vende un appartamento di lusso con 3 camere da letto, terrazza e vista mare! Una bella spiaggia di ciottoli curata, a soli 5 m, si trova direttamente di fronte all'edificio, e il centro è a 950 m. È iniziata la costruzione di un piccolo edificio residenziale con in totale 3 appartamenti di lusso. L'edificio avrà tre piani: piano terra + 1. piano + 2. piano. Nella costruzione verranno utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità che seguono gli standard contemporanei e le tendenze attuali, con design moderno e elementi accuratamente selezionati per far sì che la proprietà soddisfi i più alti criteri dell'abitare moderno. Tra le dotazioni spiccano: facciata in polistirene da 10 cm, porte antieffrazione, ceramica di alta gamma, infissi esterni (vetro triplo), avvolgibili elettrici, zanzariere, ringhiere in vetro, riscaldamento a pavimento, condizionatori in tutti gli ambienti e sanitari moderni. Questo progetto è stato attentamente progettato per unire design sofisticato e funzionalità. Fine prevista dei lavori 12./2026. L'appartamento S2 si trova al 1. piano dell'edificio con una superficie totale di 124 m² (superficie netta utile calcolata con 2 posti auto inclusi). È composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno (40,42 m²) con accesso a una loggia coperta di 16,77 m² da cui si gode una vista panoramica sul mare, e tre camere da letto, due bagni e un WC separato. L'appartamento dispone di due posti auto. Il prezzo è di 806.000 €.ALTRO DISPONIBILE NELL'EDIFICIO 1. PIANO L'appartamento S1 si trova al piano terra dell'edificio con una superficie netta totale di 120 m² (superficie netta utile con 1 posto auto incluso). È composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno (40,42 m²) con accesso a una loggia coperta di 22,34 m², e tre camere da letto, due bagni, WC separato. L'appartamento dispone di un posto auto. Il prezzo è di 780,000 €.2. PIANO L'appartamento S3 si trova al 2. piano dell'edificio con una superficie netta utile totale di 149,88 m² (superficie netta utile con 2 posti auto inclusi, e con terrazza sul tetto non coperta di 129,40 m², calcolata 25,88 m²). È composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno (40,42 m²) con accesso a una loggia coperta di 16,77 m² da cui si gode una bella vista sul mare, tre camere da letto, due bagni e WC separato. Con una scala esterna si accede a una spaziosa terrazza sul tetto da cui si gode una splendida vista panoramica sul mare e sulla città. L'appartamento dispone di due posti auto. Il prezzo è di 975.000 €. Vodice è una delle destinazioni turistiche più attraenti dell'Adriatico, situata sulla costa della baia di Šibenik. È conosciuta per la sua ricca storia, le strade vivaci e l'architettura tradizionale dalmata. Quest'area offre una vasta scelta di ristoranti con cucina dalmata autentica, caffè, negozi e marine, con splendide spiagge e passeggiate lungo il mare. Vodice si trova vicino ai parchi nazionali di Krka e Kornati, ed è nota anche per i vari eventi culturali. È il luogo ideale per vivere e trascorrere le vacanze durante tutto l'anno. Contattateci per maggiori informazioni via email o telefono!

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 817 €/m²
Differenza dalla mediana +83,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 404 €/m²–4 231 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 930 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
868 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
124 m²
Camere
4
Bagni
3
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
314066

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Prima fila sul mare
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 868 000 € · Prezzo al m²: 7 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 124 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. FIDIUS BROKER – 868 000 €; Aditus mare – 875 000 €.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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