Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 124 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 868 000 € 7 000 €/m²

Description du bien

VODICE, immeuble neuf, emplacement exclusif, en première ligne de mer, appartement de luxe
Vodice - Dans un emplacement exclusif, au 1. ligne vers la mer est à vendre un appartement de luxe avec 3 chambres, terrasse et vue sur la mer !A beautiful pebble beach only 5 m away, located directly in front of the building, and the center is 950 m away.The construction of a smaller residential building with a total of 3 luxury apartments has begun. L'immeuble aura trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. Des matériaux et équipements de haute qualité, conformes aux normes modernes et aux tendances actuelles, seront utilisés dans la construction, ainsi qu'un design moderne et des éléments soigneusement sélectionnés afin de répondre aux critères les plus élevés du logement contemporain. Parmi les équipements, on distingue : façade en polystyrène de 10 cm, portes anti-effraction, céramiques haut de gamme, menuiserie extérieure (verre triple), volets roulants électriques, moustiquaires, clôtures en verre, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces et équipements sanitaires modernes. Ce projet est soigneusement conçu pour allier design sophistiqué et fonctionnalité. Achèvement prévu de la construction 12./2026. Stan S2 est situé au 1. étage d'un immeuble d'une surface totale de 124 m2 (surface nette utilisable avec 2 places de parking). Il se compose d'un hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon spacieux (40.42 m2) avec accès à une loggia couverte de 16.77 m2 offrant une vue panoramique sur la mer, ainsi que trois chambres, deux salles de bains et un WC séparé. L'appartement dispose de deux places de parking. Le prix est 806,000. RESTAURANT DISPONIBLE DANS LE BÂTIMENT1. KATStan S1 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'une surface nette totale de 120 m2 (surface nette utilisable avec 1 place de parking). Il se compose d'un hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon spacieux (40.42 m2) avec accès à une loggia couverte de 22.34 m2, ainsi que trois chambres, deux salles de bains, WC séparé. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est 780,000.2. KATStan S3 est situé au 2. étage de l'immeuble d'une surface nette totale de 149.88 m2 (surface nette utilisable avec 2 places de parking, et une terrasse sur le toit de 129.40 m2, calculée 25.88 m2). Il se compose d'un hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon spacieux (40.42 m2) avec accès à une loggia couverte de 16.77 m2 offrant une belle vue sur la mer, trois chambres, deux salles de bains et un WC séparé. L'escalier extérieur mène à une terrasse sur le toit spacieuse offrant une belle vue panoramique sur la mer et la ville. L'appartement dispose de deux places de parking. Le prix est 975,000. Vodice est l'un des centres touristiques les plus attractifs de l'Adriatique, situé sur la côte de la baie de Šibenik. Elle est connue pour son histoire riche, ses rues pittoresques et son architecture dalmate traditionnelle. Cette région offre un large choix de restaurants proposant une cuisine dalmate authentique, des cafés, des boutiques et des marinas, le long des belles plages et des promenades qui s'étendent le long de la mer. Vodice est située près des parcs nationaux Krka et Kornati, et est également connue pour divers événements culturels. C'est un lieu idéal pour vivre et se reposer toute l'année. Contactez-nous pour plus d'informations par e‑mail ou par téléphone !

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 817 €/m²
Écart par rapport à la médiane +83,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 404 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 930 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
868 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
124 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314066

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 868 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FIDIUS BROKER – 868 000 €; Aditus mare – 875 000 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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