Appartamento Šibenik - Okolica

Šibenik/Appartamento al secondo piano con vista sul mare aperto
Šibenik – Appartamento attraente al secondo piano con loggia e vista sul mare In una posizione attraente vicino a Šibenik, a soli 400 metri dal mare, è in vendita un moderno appartamento bilocale situato al secondo piano di una nuova costruzione di qualità. Architettura contemporanea, disposizione degli ambienti attentamente studiata e ampia loggia rendono questa proprietà una scelta eccellente per chi cerca uno spazio abitativo confortevole vicino al mare. Podsolarsko è un tranquillo villaggio vicino a Šibenik, noto per l'atmosfera mediterranea, le belle spiagge e una buona collegabilità con la città. Nelle vicinanze si trova il noto complesso alberghiero Amadria Park, ex Solaris, che offre spiagge attrezzate, passeggiate, ristoranti e numerosi servizi per il tempo libero e il relax. Questa posizione consente di godere di un ambiente più tranquillo, con facile accesso a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. L'appartamento si distingue per il concetto aperto dello spazio giorno che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno. Ampie superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale, mentre la spaziosa loggia rappresenta un piacevole prolungamento dello spazio abitativo e un luogo ideale per stare all'aperto. Disposizione e superfici: Soggiorno con cucina e zona pranzo – 32,93 m² Corridoio – 8,22 m² Camera da letto 1 – 10,85 m² Bagno – 4,16 m² Camera da letto 2 – 11,14 m² WC separato – 2,46 m² Guardaroba – 2,31 m² Loggia – 13,47 m² (calcolata 10,10 m²) Posto auto esterno – 12 m² (calcolato 2,40 m²) La superficie netta calcolata totale è di 84,57 m². Un vantaggio speciale dell'appartamento è la loggia di 13,47 m², che offre spazio sufficiente per arredi esterni e per godere della vista sul mare. Due camere da letto consentono un comodo alloggio per la famiglia o gli ospiti, mentre il WC separato e la guardaroba aumentano ulteriormente la funzionalità dell'appartamento. Durante la costruzione è stata posta particolare attenzione a materiali di qualità, efficienza energetica e dotazioni moderne. Tutte le stanze saranno dotate di aria condizionata, e nel bagno è previsto il riscaldamento a pavimento. I posti auto avranno colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici. La documentazione di proprietà e di costruzione è in ordine, e il completamento dei lavori è previsto per dicembre 2026. L'investitore è una persona giuridica, e la vendita è prevista nel regime IVA, per cui l'acquirente non paga l'imposta di registro, a condizione che la vendita sia soggetta a IVA. La posizione al secondo piano, la vista sul mare, la spaziosa loggia e la distanza dalla spiaggia di soli 400 metri rendono questo appartamento una proprietà attraente per uso abitativo, vacanze o investimento in affitti turistici.