Apartment Šibenik - Okolica

Šibenik/Wohnung im zweiten Stock mit Blick auf das offene Meer
Šibenik – Attraktive Wohnung im zweiten Stock mit Loggia und Meerblick In attraktiver Lage nahe Šibenik, nur 400 Meter vom Meer entfernt, wird eine moderne Zweizimmerwohnung im zweiten Stock einer hochwertigen Neubauanlage angeboten. Zeitgenössische Architektur, durchdachter Grundriss und geräumige Loggia machen diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die einen komfortablen Wohnraum in Meeresnähe suchen. Podsolarsko ist ein ruhiges Dorf in der Nähe von Šibenik, bekannt für sein mediterranes Ambiente, schöne Strände und gute Anbindung an die Stadt. In der Nähe befindet sich der bekannte Hotelkomplex Amadria Park, ehemals Solaris, der gepflegte Strände, Promenaden, Restaurants und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote bietet. Diese Lage ermöglicht das Genießen einer ruhigeren Umgebung bei gleichzeitig einfachem Zugang zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht, während die geräumige Loggia eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und einen idealen Ort für das Verweilen im Freien darstellt. Aufteilung und Flächen: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 32,93 m² Flur – 8,22 m² Schlafzimmer 1 – 10,85 m² Badezimmer – 4,16 m² Schlafzimmer 2 – 11,14 m² Separates WC – 2,46 m² Garderobe – 2,31 m² Loggia – 13,47 m² (berechnete 10,10 m²) Außerstehender Parkplatz – 12 m² (berechnete 2,40 m²) Die gesamte Netto-Berechnungsfläche beträgt 84,57 m². Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Loggia mit einer Fläche von 13,47 m², die ausreichend Platz für Außenmöbel und den Genuss des Meerblicks bietet. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine angenehme Unterbringung für Familie oder Gäste, während separates WC und Garderobe die Funktionalität der Wohnung weiter erhöhen. Beim Bau wurde Wert auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und moderne Ausstattung gelegt. Alle Räume werden mit Klimaanlagen ausgestattet, und im Badezimmer ist Fußbodenheizung vorgesehen. Die Parkplätze werden Ladestationen für Elektrofahrzeuge besitzen. Eigentümer- und Baudokumentation sind in Ordnung, und die Fertigstellung des Baus ist für Dezember 2026 geplant. Der Investor ist eine juristische Person, und der Verkauf erfolgt im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt, vorausgesetzt, der Verkauf ist mehrwertsteuerpflichtig. Die Lage im zweiten Stock, Meerblick, geräumige Loggia und eine Entfernung zum Strand von nur 400 Metern machen diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie für Eigenwohnen, Urlaub oder Investition in touristische Vermietung.