Appartamento Rogoznica

In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Camere 45 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 200 000 € 4 444 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rogoznica - 2° piano con una bellissima vista
Appartamento al piano terra – Rogoznica | Posizione top | Giardino | IVA inclusa In vendita è un attraente appartamento al secondo piano (s7) situato in una zona tranquilla e pianeggiante di Rogoznica, in una posizione eccellente a soli 250 m dal mare e 1.200 m dal centro del paese. Nelle immediate vicinanze si trovano sentieri curati lungo il mare, ideali per passeggiate, attività ricreative e ciclismo. Informazioni di base sull'appartamento • Superficie della parte chiusa: 43.63 m² • Terrazza: 3.77 m² • Posto auto: 1 (incluso nel prezzo) • Piano: 2.kat • Disposizione: o 2 camere da letto o bagno con riscaldamento a pavimento soggiorno con cucina e zona pranzo terrazza con vista L'edificio • Nuova costruzione con un totale di 8 appartamenti • Costruito su base aziendale nel regime IVA L'acquirente non paga l'imposta di registro immobiliare Dotazioni e qualità costruttiva • Termofaccia (10 cm di polistirene) • Infissi esterni in PVC con doppio vetro • Ceramica di alta qualità • Riscaldamento a pavimento nel bagno • Avvolgitori elettrici per tapparelle • Climatizzatore 5,5 kW • Porta d'ingresso antieffrazione • Finitura moderna e di qualità Ideale per • vacanze e estati • abitazione tutto l'anno • investimento e affitto turistico Posizione tranquilla, vicinanza al mare e nuova costruzione di qualità rendono questa proprietà un'ottima opportunità.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 444 €/m²
Mediana di annunci simili 4 382 €/m²
Differenza dalla mediana +1,4 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 53.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 53 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 052 €/m²–4 565 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Rogoznica): 3 032 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 180 € In base all’aliquota comunale di Rogoznica per il 2026.

Varianti in questo progetto

8

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
200 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rogoznica
Distretto
Rogoznica
Regione
šibensko-kninska
CAP
22203
Superficie abitabile
45 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
326680

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 200 000 € · Prezzo al m²: 4 444 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 45 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rogosnizza

Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.

Popolazione: 2 106

Fonte: Wikipedia

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