Appartamento Rogoznica

In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Camere 34 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 153 000 € 4 500 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rogoznica - piano terra vicino al mare s2
Appartamento al piano terra – Rogoznica | Posizione top | Giardino | IVA inclusa In vendita è un attraente appartamento al piano terra (S2) situato in una zona tranquilla e pianeggiante di Rogoznica, in una posizione eccellente a soli 250 m dal mare e 1.200 m dal centro del paese. Nelle immediate vicinanze si trovano sentieri ben curati lungo il mare, ideali per passeggiate, attività ricreative e ciclismo. Informazioni di base sull'appartamento • Superficie della parte chiusa: 35,09 m² • Terrazzo: 4,16 m² • Posto auto: 1 (incluso nel prezzo) • Piano: piano terra • Disposizione: o 1 camera da letto o bagno con riscaldamento a pavimento o soggiorno con cucina e zona pranzo o terrazzo Sull'edificio • Nuova costruzione con un totale di 8 appartamenti • Costruito su impresa nel regime IVA L'acquirente non paga l'imposta di registro Dotazioni e qualità della costruzione • Termofaccia (10 cm di polistirene) • Infissi esterni in PVC con doppio vetro • Ceramica di alta qualità • Riscaldamento a pavimento nel bagno • Avvolgitori elettrici per tapparelle • Climatizzatore 5,5 kW • Porta d'ingresso antieffrazione • Finitura finale moderna e di qualità Ideale per • vacanze e estati • abitazione tutto l'anno • investimento e affitto turistico Posizione tranquilla, vicinanza al mare e nuova costruzione di qualità rendono questa proprietà un'ottima opportunità.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 500 €/m²
Mediana di annunci simili 4 203 €/m²
Differenza dalla mediana +7,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 92.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 047 €/m²–4 444 €/m² Confrontato con 13 annunci simili
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Rogoznica): 3 032 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 136 € In base all’aliquota comunale di Rogoznica per il 2026.

Varianti in questo progetto

8

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
153 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rogoznica
Distretto
Rogoznica
Regione
šibensko-kninska
CAP
22203
Superficie abitabile
34 m²
Camere
2
Bagni
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
326675

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 153 000 € · Prezzo al m²: 4 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 34 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 13 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rogosnizza

Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.

Popolazione: 2 106

Fonte: Wikipedia

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