Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Camere 190 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 790 000 € 4 158 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento signorile in centro, vicino al mare
***APPARTAMENTO SPAZIOSO E LUSSOSO NEL CUORE DEL CENTRO***VICINO AL PORTO E AL CORNO***In offerta c'è un appartamento recentemente completamente ristrutturato e rinnovato in stile classico. Tre camere da letto sono di dimensioni standard e la camera padronale ha 25 m2, con il proprio bagno. L'appartamento ha due soggiorni, una cucina ampia con zona pranzo. È dotato di tutti gli apparecchi e le attrezzature necessarie per affitti a lungo termine, riscaldamento a gas a zona, aria condizionata aggiuntiva e camino. La cucina o zona pranzo ha un'uscita su un balcone che si affaccia sul cortile. Tutte le camere da letto sono orientate verso il lato mare, con una bella vista sul porto e sulla riva del fiume. Adatto per una coppia con bambini e anche per due famiglie più piccole. Dispone di un piccolo balcone e di una terrazza separata con vista mare di quasi 12 m2. ***NOTE GENERALI***La visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive operazioni di compravendita e per il pagamento della provvigione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. Per qualsiasi domanda contattare direttamente l'agente chiamando +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio. Oltre al croato possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano. La provvigione dell'agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di Servizio: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 158 €/m²
Mediana di annunci simili 2 558 €/m²
Differenza dalla mediana +62,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 84.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 842 €/m²–3 529 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 950 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
790 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
190 m²
Camere
5
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
324492

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 790 000 € · Prezzo al m²: 4 158 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 190 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 790 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – Prezzo su richiesta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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