Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 190 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 790 000 € 4 158 €/m²

Description du bien

Un appartement de maître au centre, proche de la mer
***APPARTEMENT AMICAL AU CŒUR DU CENTRE***PROCHE DU CENTRE ET DE LA CORPORATION***L'offre concerne un appartement récemment entièrement adapté et rénové dans le style classique. Trois chambres sont de taille habituelle et la chambre principale fait 25 m2, ce qui implique une salle de bain privative.L'appartement possède deux salons, une cuisine spacieuse avec salle à manger. Il est équipé de tous les appareils et équipements nécessaires pour une location à long terme, chauffage au gaz, climatisation supplémentaire et cheminée. La cuisine ou salle à manger donne sur le balcon donnant sur le cortile. Toutes les chambres sont orientées côté mer, avec une belle vue sur le port et le front de mer de Rijeka. Il convient à un couple avec enfants, voire à deux petites familles. Il possède un petit balcon et une terrasse spéciale avec vue sur la mer d'environ 12 m2. ***NOTES TOTALES***Une visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et au paiement de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier.Une question, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en vous renseignant via le lien de l'annonce. Avec le croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-traffic-nekretnine

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 158 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 558 €/m²
Écart par rapport à la médiane +62,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 842 €/m²–3 529 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 950 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
790 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
190 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324492

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 4 158 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 190 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 790 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – Prix sur demande.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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