In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Sušak, appartamento 2 camere da letto + soggiorno, 85m2, 2° piano, balcone, seminterrato
Spazioso e luminoso appartamento di 85 m2, situato al secondo piano di un edificio residenziale ben tenuto nella zona tranquilla di Sušak, a pochi minuti a piedi dal mare e dalla riva del fiume.
È composto da due camere da letto, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo e al bagno, e un WC per gli ospiti.
Dal soggiorno si accede a un piacevole balcone, ideale per il caffè del mattino o per rilassarsi con vista sulle strade circostanti del vecchio Sušak.
L'appartamento è completamente ristrutturato e viene venduto arredato, pronto per l'ingresso o per continuare l'affitto turistico di successo.
Durante la ristrutturazione è stata installata nuova infissi in PVC, aria condizionata, e nel bagno riscaldamento a pavimento che garantisce ulteriore comfort nei mesi invernali.
L'edificio dispone di una cantina che appartiene all'appartamento, ideale per riporre oggetti.
Nelle vicinanze c'è un parcheggio pubblico a pagamento, e tutti i servizi necessari per la vita, così come i trasporti pubblici e la passeggiata sul mare, sono raggiungibili a piedi.
Grazie all'ottima posizione, all'arredamento moderno e alla possibilità di riprendere l'attività consolidata di affitto turistico, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una casa in una posizione urbana attraente o un investimento con rapida redditività.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.
Rijeka
332 000 € · 85 m²
3 906 €/m²
Somiglianza 100 %
Rijeka
415 000 € · 86 m²
4 826 €/m²
Somiglianza 99 %
Rijeka
269 000 € · 87 m²
3 092 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
249 000 € · 83 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 98 %
Rijeka
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
305 000 € · 81 m²
3 765 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
453 000 € · 85 m²
5 329 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
453 000 € · 85 m²
5 329 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 332 000 € · Prezzo al m²: 3 906 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Ardor real estate agency – 332 000 €; DUX Nekretnine – 325 000 €; Java nekretnine – 330 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 330 000 €; Istria Royal – 332 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 333 000 €.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia