Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Zimmer 85 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 332 000 € 3 906 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Sušak, Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer, 85 m², 2. Obergeschoss, Balkon, Keller
Geräumige und helle Wohnung von 85 m2, im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses in einem ruhigen Teil von Susak, nur wenige Gehminuten vom Meer und der Küste von Rijeka entfernt.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, und einem Badezimmer, Gästetoilette.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen angenehmen Balkon, ideal für einen Morgenkaffee oder Entspannung mit Blick auf die umliegenden Straßen des alten Sušak.
Die Wohnung ist komplett renoviert und verkauft möbliert, bereit für den Umzug oder die Fortsetzung einer erfolgreichen touristischen Vermietung.
Während der Renovierung wurde eine neue PVC-Tischlerei, Klimaanlage und eine Fußbodenheizung im Badezimmer installiert, die im Winter zusätzlichen Komfort bietet.
Das Gebäude hat einen Kellerraum, der zur Wohnung gehört, ideal für die Aufbewahrung von Dingen.
In der Nähe gibt es öffentliche Parkplätze mit Gebühr und alle notwendigen Einrichtungen für das Leben sowie öffentliche Verkehrsmittel und eine Promenade am Meer sind zu Fuß erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Lage, der modernen Einrichtung und der Möglichkeit, das etablierte Geschäft mit touristischen Vermietungen zu übernehmen, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Zuhause in einer attraktiven Stadtlage oder eine Investition mit schnellem Gewinn suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 906 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 415 €/m²
Abweichung vom Median +14,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 046 €/m²–3 794 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 425 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

6 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
332 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
314408

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 332 000 € · Preis pro m²: 3 906 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Ardor real estate agency – 332 000 €; DUX Nekretnine – 325 000 €; Java nekretnine – 330 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 330 000 €; Istria Royal – 332 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 333 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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