Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

2 Camere 125 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 830 466 € 6 644 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, lussuoso nuovo edificio con giardino, appartamento NKP 125,81 m2
In vendita è un appartamento di lusso al piano terra a destra di un edificio moderno situato a Opatija, una delle località più desiderate ed elitari della costa adriatica. Questa proprietà esclusiva si distingue per un design architettonico contemporaneo, una qualità costruttiva di alto livello e una perfetta combinazione di comfort ed eleganza, a pochi passi dal mare e dalla passeggiata Lungomare. L'appartamento si estende su una superficie totale di 125,81 m² (espressa con coefficienti), mentre la superficie lorda è di 131,82 m². Lo spazio abitativo interno di 93,90 m² comprende due camere da letto, due bagni e un wc aggiuntivo. L'interior è stato progettato con cura, ponendo l'accento su comfort, funzionalità ed estetica, utilizzando materiali di alta qualità e finiture moderne. L'appartamento dispone di due ampie terrazze con una superficie totale di 37,92 m² che offrono uno spazio piacevole per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto, con vista su un ambiente tranquillo e verde. Un valore aggiunto a questa proprietà è il giardino di 18,48 m² che offre all'appartamento una dose di privacy e un'atmosfera mediterranea, ideale per godersi le giornate calde e le serate miti. Con l'appartamento è incluso un posto auto in garage – PM11 di 13,24 m² – e un deposito, BIC6 di 8,96 m², che aumentano ulteriormente la praticità e il comfort della vita quotidiana. L'edificio è stato costruito secondo i più alti standard dell'architettura contemporanea, con attenzione a qualità, sicurezza e comfort. La posizione in una zona tranquilla di Opatija, vicino al mare, alla spiaggia e a tutti i servizi necessari, rende questa proprietà la scelta perfetta per una casa di lusso o come investimento di alto valore. Se per questa proprietà è stato pubblicato un prezzo più basso su un altro sito web, lo stesso prezzo vale anche da noi. Per qualsiasi domanda aggiuntiva e per la visita della proprietà siamo a vostra disposizione. In caso di intermediazione da parte della nostra agenzia è previsto il pagamento della commissione di agenzia. Per questa proprietà il contatto è: Maria, +385 99 863 8401

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 644 €/m²
Mediana di annunci simili 6 327 €/m²
Differenza dalla mediana +5,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 65.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 65 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 745 €/m²–6 943 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 83 €–1 000 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
830 466 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
125 m²
Dimensione del terreno
131 m²
Camere
2
Bagni
3
ID annuncio
333202

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 830 466 € · Prezzo al m²: 6 644 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 125 m² · Dimensione del terreno: 131 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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