Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 125 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 830 466 € 6 644 €/m²

Description du bien

Opatija, immeuble neuf de luxe avec jardin, appartement de 125,81 m² (prix NKP)
À vendre, un appartement de luxe au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf situé à Opatija, l'un des lieux les plus prisés et élitistes de la côte adriatique. Cette propriété exclusive se caractérise par un design architectural moderne, une construction de haute qualité et une combinaison parfaite de confort et d'élégance, proche de la mer et de la promenade Lungomare. L'appartement couvre une surface totale de 125.81 m2 (exprimée en coefficients), tandis que la surface brute est de 131.82 m2. La surface habitable intérieure de 93.90 m2 comprend deux chambres, deux salles de bains et un WC supplémentaire. L'intérieur est soigneusement conçu avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et l'esthétique, en utilisant des matériaux supérieurs et des finitions modernes. L'appartement dispose de deux terrasses spacieuses d'une surface totale de 37.92 m2 qui offrent un espace confortable pour se détendre et profiter de l'extérieur, avec vue sur un environnement calme et verdoyant. La valeur ajoutée de cette propriété est donnée par la surface du jardin de 18,48 m2 qui offre à l'appartement une dose d'intimité et d'atmosphère méditerranéenne, idéale pour profiter des journées chaudes et des soirées douces. Avec l'appartement, une place de parking en garage PM11 d'une surface de 13,24 m2 et un débarras BIC6 d'une surface de 8,96 m2 sont inclus, ce qui augmente encore la commodité et le confort du quotidien. Située dans une partie calme d'Opatija, proche de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires, cette propriété constitue le choix parfait pour une résidence de luxe ou un investissement de grande valeur. Si un prix inférieur est publié pour cette propriété sur un autre site web, il en va de même pour nous. Pour toute question supplémentaire et pour visiter la propriété, nous sommes à votre disposition. En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer la commission d'agence. Pour cette propriété, le numéro de contact est 9938.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 644 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 327 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 745 €/m²–6 943 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 83 €–1 000 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
830 466 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
125 m²
Superficie du terrain
131 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
ID de l’annonce
333202

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 830 466 € · Prix au m²: 6 644 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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