Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

4 Camere 144 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 1 250 000 € 8 681 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija-Punta Kolova Lussuoso appartamento con 3 camere da letto + soggiorno 144m2, 2 posti auto in garage
In una delle più prestigiose micro-località della Riviera di Abbazia, nella zona d'elite di Punta Kolova, si trova questo appartamento estremamente lussuoso in un edificio nuovo di zecca, progettato per coloro che cercano più di una proprietà – alla ricerca di uno stile di vita.
Situato al primo piano di una residenza moderna dal 2025.
L'appartamento offre una vista panoramica sulla baia del Quarnero, completa privacy e un livello impeccabile di comfort, a pochi minuti a piedi dal mare, dalle spiagge e dal centro di Opatija.
RESIDENZA Superficie abitabile: 144 m2 Il primo piano con ascensore dal garage Nuova costruzione di alta classe (2025) Immobili nel sistema IVA SPAZIO SPECIALE L'interno ha la forma di un'unità aperta ed elegante in cui il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo si fondono nello spazio pieno di luce e vista sul mare.
Le grandi rocce di vetro cancellano il confine tra l'interno e l'esterno e conducono alla spaziosa terrazza con vasca idromassaggio, ideale per il relax privato e per gli incontri serali al tramonto.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una master room si distingue per il proprio bagno e spogliatoio.
Oltre al bagno principale, è disponibile un bagno aggiuntivo, mentre il corridoio e la dispensa monitorano discretamente la funzionalità dello spazio.
TECNOLOGIA E CONFORT Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore con accesso diretto dal garage Materiali di alta qualità e soluzioni architettoniche moderne Efficiente energia nuova costruzione PARCHEGGIO Due parcheggi garage POSIZIONE CHE VALORE Punta Kolova città rappresenta uno degli indirizzi più pregiati di Opatija, spiaggia tranquilla, discreta
L'ambiente garantisce un valore a lungo termine e una qualità della vita eccezionale.
Per chi è questa proprietà Per gli acquirenti che cercano il lusso senza compromessi Per coloro che apprezzano la privacy, la vista e la posizione premium Per gli investitori che riconoscono il valore di una proprietà premium I clienti rispettati, la commissione dell'agenzia viene addebitata in base ai Termini e condizioni generali.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 8 681 €/m²
Mediana di annunci simili 6 177 €/m²
Differenza dalla mediana +40,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 83.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 252 €/m²–8 038 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 95 €–1 152 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
144 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
331187

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 250 000 € · Prezzo al m²: 8 681 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 144 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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