In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
IČiĆi, Poljane - appartamento di nuova costruzione, 144 m2, piano rialzato, soggiorno + 3 camere da letto con vista mare + 50 m2 di spazio circostante
ICICI, POLJANE - appartamento di nuova costruzione, 144m2, piano terra alto, DB+3S con vista mare + ambiente 50m2Piano piano terra alto, e si compone di un corridoio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, 3 (o 2 camere - a volontà del potenziale acquirente), serbatoio, bagno, balcone, WC e l'ambiente (50m2)Avanti Lipanno
Distanza: market 100m, ambulanza 80m, autobus 35m, asilo 110m, ingresso - uscita di bypass (500m2).Questa proprietà è distante 800km dalla linea aerea del mare, vale a dire 2,8km in auto (circa 7 min).ICICI:Ičići sono un piccolo villaggio turistico con circa 800 abitanti, situato nel nord dell'Adriatico, nel Quarro.
La località dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume.
Si trova ai piedi del monte Učka, che è alto 1401 m e il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale a causa della sua particolarità e bellezza.
La popolazione è principalmente impegnata nel turismo e nella ristorazione.
A causa della sua posizione favorevole, Ičići si sono evoluti nel corso degli anni in una vera e propria località turistica con numerose offerte, quindi, oltre alla ricca offerta gastronomica, si offre la possibilità di praticare vari sport, escursioni, escursioni notturne.Da Ičić si offre una splendida vista sulle due più grandi isole croate di Krk e Cres che si possono visitare anche in barca.
Questo posto è particolarmente noto per l'eccellente ACI Marina.
Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggi) e sport ricreativi (campi da tennis, sport acquatici, vela...) qui il luogo per lo sviluppo è particolarmente trovato turismo nautico.
Sulla strada da Ičić a Učka vi imbatterete in una piccola città medievale di Veprinac, che possiede la propria legge, risalente al 1500.
Anni.
Vicino al campeggio Ičići che si trova vicino alla spiaggia non lontano dai campi da tennis.La principale attrazione turistica di Ičići è sicuramente la spiaggia.
Si trova al centro della fiamma del sito, ed è costituito da una parte in cemento e sabbia.
Ogni anno viene investito nella decorazione della spiaggia, per cui la spiaggia riceve una bandiera blu di anno in anno.
L'ingresso è gratuito e accessibile a tutti.La spiaggia è limitata da un lato, da ACI Marina, mentre dall'altro c'è un porto più piccolo che esiste da quando e il luogo di Ičići e che si è sviluppato parallelamente al luogo.
Questa Lucica accetta barche più piccole e ricorda che Ičići è una località costiera.È speciale sottolineare che attraverso Ičić passa il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I.
Anno 1885.
Anni.
Questa bella passeggiata costiera è lunga 12 km e si estende da Volosko a Lovran, e Ičići sono quasi a metà strada.
Di notte è illuminato discretamente, quindi sono state create le condizioni per passeggiate romantiche.
La città di Ičići è collegata ad altri luoghi dagli autobus interurbani e urbani.Nelle località costiere sono particolarmente note le cosiddette "Feste dei pescatori" che si organizzano durante i mesi estivi.
Così Ičići ha la sua festa per la quale i locali, così come i turisti, vengono informati alcuni giorni prima attraverso numerosi manifesti.Opatija:Opatija, una bellissima città costiera situata sul mare Adriatico è una famosa destinazione turistica per i turisti di tutto il mondo.
La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka.
Dalla proprietà a Opatija si gode di una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres.
Abbazia è circondata da affascinanti piccole città con vecchie case situate in stretti vicoli con una ricca storia.
Le strade della città di Opatija sono proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e le ville che risalgono al periodo asburgico.
La grande varietà di spiagge, mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento.
I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, la quota di locazione è eccellente.Il tasso di locazione è pari al 5% al 10% della quota di locazione e il tasso di locazione è pari a quello degli investitori stranieri.Cari clienti, la quota di agenzia è calcolata in base alle condizioni generali di vendita: www.dux-immobile.hr/offerte di locazione sono i clienti più stimati
La commissione di agenzia per il locatario è di un mese di affitto/affitto (+ 25% di IVA).
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.
OPATIJA
1 045 032 € · 144 m²
7 257 €/m²
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Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
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1 250 000 € · 144 m²
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OPATIJA
520 000 € · 144 m²
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OPATIJA
1 250 000 € · 144 m²
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OPATIJA
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OPATIJA
1 000 000 € · 145 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 625 000 € · Prezzo al m²: 4 340 €/m²
Superficie abitabile: 144 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia