Appartement Opatija

IČiĆi, Poljane - Appartement neuf, 144 m², rez-de-chaussée surélevé, séjour + 3 chambres avec vue mer + 50 m² de jardin
ICII, Poljane - appartement neuve, 144m2, étage haut, DB+3S avec vue sur mer + environnement 50m2 Appartement étage haut, composé d’un couloir, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, de 3 (ou 2) pièces - au choix de l’acheteur potentiel, d’un réservoir, d’une salle de bain, d’un balcon, d’un WC et de l’environnement alentour Distances : marché 100m, ambulance 80m, bus 35m, crèche 110m, entrées‑sorties détournements (500m2). Cette propriété se trouve à 800km de la ligne aérienne depuis la mer, soit 2,8km en voiture (environ 7 min). IČII : Ičići est un petit village touristique d’environ 800 habitants, situé sur la côte adriatique nord, dans la baie de Kvarner. Le lieu se trouve à 5 km d’Opatija et à 15 km de Rijeka. Il est au pied du mont Učka, qui culmine à 1401 m, et dont l’environnement a été déclaré parc naturel en raison de ses particularités et de la beauté de la nature. La population travaille principalement dans le tourisme et la restauration. Grâce à sa situation favorable, Ičići s’est développé en véritable destination touristique avec de nombreuses offres ; ainsi, en plus de son riche éventail de restauration, il propose la possibilité de pratiquer divers sports, excursions, sorties nocturnes. Ce lieu est particulièrement célèbre pour son Marina ACI parfaitement équipée. Grâce à une variété d’hébergements (hôtels, appartements, campings) et d’infrastructures sportives et récréatives (terrains de tennis, sports nautiques, voile...), le tourisme nautique a trouvé ici un lieu de développement privilégié. Sur le chemin d’Ičići vers Učka, vous rencontrerez le petit village médiéval de Veprinac, qui possède son propre droit et remonte à 1500. ans. À proximité se trouve le camping Ičići, situé près de la plage, non loin des courts de tennis. L’attraction touristique principale d’Ičići est sans doute la plage. Elle se trouve au centre du village et se compose d’une partie en béton et d’une partie sable. Chaque année, des investissements sont réalisés pour l’aménagement de la plage, raison pour laquelle elle reçoit chaque année le drapeau bleu. L’accès est gratuit et ouvert à tous. La plage est bordée d’un côté par la Marina ACI, et de l’autre par un petit port qui existe depuis longtemps à Ičići et qui s’est développé parallèlement au village. Cette petite crique accueille les bateaux de petite taille et rappelle qu’Ičići est un lieu balnéaire. Il est important de souligner que le célèbre Lungomare, promenade côtière construite par l’empereur autrichien François-Joseph Ier, traverse Ičići. 1885. ans. Cette promenade côtière magnifiquement aménagée s’étend sur 12 km, de Volosko à Lovran, et Ičići se situe presque à mi‑parcours. La nuit, elle est discrètement éclairée, créant ainsi des conditions idéales pour des promenades romantiques. Ičići est relié aux autres localités par des bus interurbains et urbains. Dans les zones côtières, les « Festivals des Pêcheurs » sont particulièrement connus et organisés pendant les mois d’été. Ainsi, Ičići possède son propre festival, dont les habitants et les touristes sont informés quelques jours à l’avance grâce à de nombreuses affiches. OPATIA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique renommée pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages aux vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg. Une large sélection de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a généré un rendement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente Immobilière : www.dux-nekretnine.hr/general-terms et conditions d’emploi. Les frais d’agence pour le locataire sont équivalents à un mois de loyer (+ 25 % TVA).