Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Opatija, 50m2, recentemente ristrutturato 1 camera da letto + soggiorno
Si vende appartamento di 50m2, situato in un edificio storico a soli 250m dal mare. È composto da un concetto open space che include cucina, soggiorno e zona pranzo, oltre a camere da letto e bagno. È stato ristrutturato qualche anno fa, con il tetto, la facciata, i bagni e tutti gli impianti elettrici e idrici rinnovati. Le finiture includono ceramica di alta qualità e parquet in bambù massiccio. Il riscaldamento è elettrico, con condizionatori in ogni stanza e un sistema di riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. L'appartamento ha ingresso indipendente e posto auto a disposizione. Questa è un'ottima opportunità di investimento in una proprietà ampia e funzionale in una posizione attraente con vista sul mare. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 6 000 €/m²

Mediana di annunci simili 6 277 €/m²

Differenza dalla mediana -4,4 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 39.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 39 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 755 €/m²–7 141 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 33 €–400 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

300 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

50 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

322464

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 300 000 € · Prezzo al m²: 6 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia