Appartamento Opatija

Opatija, Volosko - 2 appartamenti 85,6 m2 (spazio commerciale + appartamento/spazio commerciale) a 50 m dal mare
OPATIA, VOLOSKO - 2 appartamenti 85,6m2 (spazio commerciale + appartamento/spazio commerciale) 50m dal mare In una posizione di prestigio a Opatija --Volosko, offriamo uno spazio versatile di 85,6 m² con due ingressi, pronto per completare la costruzione di 2 appartamenti - con progetto già realizzato! Possibile anche uso commerciale o misto. La superficie totale è 85,6 m², di cui piano terra: 51,1 m², e mezzanino: 34,5 m²Diobeni nacrt postoji. STATO ATTUALE: • Struttura grezzo alta - tutte le pareti in cartongesso • Nuovo allaccio elettrico (11 kW) con cavo fino al palo (possibilità di acquistare fino a 27 kW) • Nuova impianto elettrico, idraulico e fognario • Nuove finestre e porte in alluminio • Nuovo soffitto con isolamento acustico • Nuova facciata POSSIBILITÀ DI FINITURA: - Progetto per 2 appartamenti (4+2) - + appartamento studio (progetto incluso nel prezzo!) - Uso commerciale + appartamento studio - Un unico spazio commerciale più ampio VANTAGGI: - Due ingressi indipendenti (dalla strada e dal corridoio) - Allacci separati di elettricità, acqua e fognature per ogni ingresso - Altezza della zona mezzanino: 2,96 m sotto, 1,56 m sopra - possibilità di abbassare il pavimento - Vista sulla strada, vicinanza al mare Una proprietà sicuramente bella per la vita familiare, ma anche adatta come investimento turistico. Immobile a cui si arriva a piedi al mare in letteralmente 1 minuto. PROPRIETÀ UNICA, ASSOLUTAMENTE DEGNA DI ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE! VOLOSKO: Volosko è un piccolo centro di pescatori e turistico sul Kvarner, situato a circa 2 chilometri a nord del centro di Opatija. Volosko, luogo incantevole costellato da strette vie dove giocano volti sorridenti di bambini, è noto per i ristoranti e le taverne di alto livello che, con i loro profumi avvolgenti, invitano gli ospiti a un pasto delizioso. Volosko è l'introduzione a una splendida storia chiamata Lungomare, la passeggiata preferita di Opatija che ti conduce fino a Lovran. I bagnanti sono ospiti abituali di questo luogo di pescatori perché li attende sempre la rilassante spiaggia Črnikovica. Bevi un caffè sulla splendida passeggiata di Volosko e osserva i pescatori esperti mentre entrano nella piccola baia. Quando Opatija non esisteva ancora come destinazione turistica di moda, Volosko era la sede del distretto, porto commerciale e centro amministrativo. Oggi Volosko ha perso quell'importanza, ma rimane un'affascinante attrazione di un pittoresco luogo costiero, una fonte inesauribile di ispirazione per gli artisti, un rifugio per tutti coloro che cercano un'oasi di pace nelle strette vie, con una tazza di caffè sulla passeggiata, in un unico ambiente di piccola baia di pescatori e di grandi e piccoli muli. C'è qualcosa di speciale nella vista sul mare aperto dalla cima della passeggiata di Volosko: da qui verso sud si apre l'intero Mar Adriatico… Passeggiando per le strette vie del vecchio centro di Volosko, incontrerai un monumento che ci ricorda che qui, nella casa all'inizio del lungomare, è nato Andrija Mohorovičić, grande scienziato di fama mondiale, scopritore della superficie di discontinuità che separa la crosta terrestre dal suo mantello. Oggi Volosko è anche sinonimo di buona gastronomia – dalle tipiche taverne e pescherie dove si possono gustare specialità locali, ai ristoranti di alto livello che hanno trovato spazio nelle guide gastronomiche più prestigiose al mondo – tutto questo offre Volosko, e molto di più. Scopri i piaceri gastronomici, apprendi i segreti della pesca, rilassati sulla terrazza di un accogliente caffè sul mare. Lasciati trasportare dal fascino di Volosko! OPATIA: Opatija, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una destinazione turistica nota per i visitatori di tutto il mondo. La città è circondata da una natura splendida, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà di Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade della città di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento. I prezzi degli immobili in quest'area stanno aumentando, l'occupazione delle locazioni è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e affittuari, la visita dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, nonché in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione immobiliare. Durante la visita di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/affittuario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare in cui sono indicati i seguenti dati: - informazioni di base sul potenziale acquirente/locatario/affittuario - informazioni di base sull'agenzia - importo della provvigione dell'agenzia La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% (+25% IVA) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione dell'agenzia per il locatario/affittuario è pari a una mensilità di affitto (+ 25% IVA).