Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 124 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 846 216 € 6 824 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, centro, lussuoso appartamento in una nuova costruzione, al piano terra
In vendita è un appartamento di lusso in nuova costruzione con piscina, ascensore e garage sotterraneo situato in una posizione tranquilla vicino al mare e al centro di Opatija! Questa proprietà di alto livello offre design moderno, eleganza di lusso, privacy e comfort, oltre a una vista spettacolare sul centro di Opatija e sul mare, e con il suo stile architettonico moderno e i materiali più pregiati stabilisce nuovi standard di lusso. Grazie alla posizione in una zona tranquilla di Opatija, godrete di una sensazione di privacy e tranquillità e allo stesso tempo di una vista mozzafiato sul centro di Opatija e sulla affascinante costa del Mar Adriatico. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA • 2 camere da letto, 2 bagni, WC, soggiorno con zona pranzo e cucina • superficie totale dell'appartamento: 124,49 m2 • superficie interna dell'appartamento: 101,45 m2 • due terrazze 21,44 m2 • posto auto PM 10 di 13,52 m2 e deposito BIC 5 di 7,27 m2 • giardino di 101,45 m2 Questo splendido appartamento è progettato per il massimo comfort e lusso. DOTAZIONE • sistema fan coil per riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica • infissi in alluminio di alta qualità • persiane in alluminio azionate elettricamente • sanitari di alta gamma • porta d'ingresso antieffrazione • ascensore • piscina comune Questa proprietà di alto livello offre uno spazio abitativo di lusso straordinario con attrezzature di alta qualità e una vista spettacolare sul mare, ed è situata a pochi passi dal mare, dalla spiaggia e da tutti i servizi necessari, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e confortevole. Opatija, perla dell'Adriatico, rappresenta uno dei luoghi più richiesti e desiderabili per vivere e trascorrere le vacanze in Croazia. La sua irresistibile combinazione di bellezza naturale, ricca storia e architettura, e servizi moderni la rende davvero una destinazione eccezionale e affascinante. PREZZO Il prezzo indicato si riferisce all'appartamento completamente finito chiavi in mano, senza arredi. Il prezzo include l'IVA, l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. In caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia è possibile il rimborso dell'intera IVA dopo la compravendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 824 €/m²
Mediana di annunci simili 6 402 €/m²
Differenza dalla mediana +6,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 67.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 744 €/m²–7 025 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 82 €–992 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
846 216 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
124 m²
Dimensione del terreno
632 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
250128

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 846 216 € · Prezzo al m²: 6 824 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 124 m² · Dimensione del terreno: 632 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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