Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 846 216 € 6 824 €/m²

Description du bien

Opatija, centre, appartement luxueux dans un immeuble neuf, rez-de-chaussée
À vendre, un appartement de luxe dans un immeuble neuf avec piscine, ascenseur et garage souterrain, situé dans un endroit calme près de la mer et du centre d'Opatija ! Cette propriété de pointe vous offre un design moderne, une élégance luxueuse, intimité et confort, ainsi qu’une vue spectaculaire sur le centre d'Opatija et la mer, et grâce à son style architectural moderne et aux meilleurs matériaux, elle établit de nouvelles normes de luxe. Grâce à sa position dans une partie tranquille d'Opatija, vous profiterez d’un sentiment d’intimité et de paix, tout en bénéficiant d’une vue incroyable sur le centre d'Opatija et la charmante côte de la mer Adriatique. APPARTEMENT AU RAVIN 2 chambres, 2 salles de bains, toilettes, salon avec coin repas et cuisine surface totale de l'appartement : 124,49 m2 surface intérieure de l'appartement : 101,45 m2 deux terrasses 21,44 m2 place de parking PM 10 de 13,52 m2 et débarras BIC 5 de 7,27 m2 jardin de 101,45 m2 Ce bel appartement est conçu pour un confort et un luxe maximum. ÉQUIPEMENT Système fan coil pour chauffage et climatisation économes en énergie menuiserie en aluminium haut de gamme stores en aluminium à commande électrique sanitaires de haute qualité porte d'entrée anti-effraction ascenseur piscine partagée Cette propriété de haute qualité vous offre un espace de vie luxueux incroyable avec des équipements de haute qualité et des vues spectaculaires sur la mer, et elle est située à proximité de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires, ce qui rend votre quotidien extrêmement pratique et confortable. Opatija, la perle de l'Adriatique, est l'un des lieux les plus recherchés et désirés pour vivre et se reposer en Croatie. Sa combinaison irrésistible de beauté naturelle, d’histoire riche et d’architecture, ainsi que ses équipements modernes en font une destination vraiment remarquable et envoûtante. PRIX Le prix indiqué se réfère à l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 824 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 402 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 744 €/m²–7 025 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 82 €–992 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
846 216 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
124 m²
Superficie du terrain
632 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
250128

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 846 216 € · Prix au m²: 6 824 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m² · Superficie du terrain: 632 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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