Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, stan 43 m2, 1s+db sa 2 balconi
Vendiamo un bellissimo appartamento moderno situato in una posizione eccellente nel centro di Opatija. Questa attraente proprietà si trova in una vecchia villa al 1. piano fronte mare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato all'inizio del 2023. anno. È composto da cucina con soggiorno, camera da letto, bagno, corridoio e 2 balconi. Tutte le stanze sono orientate a sud, e la camera da letto e il soggiorno hanno un balcone da cui si gode una vista aperta sul mare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 11 605 €/m²

Mediana di annunci simili 6 223 €/m²

Differenza dalla mediana +86,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 465 €/m²–7 527 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 28 €–344 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

499 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

43 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

238093

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Prima fila sul mare

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 499 000 € · Prezzo al m²: 11 605 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 43 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia