Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement 43 m2, 1 chambre + séjour avec 2 balcons
Nous vendons un bel appartement moderne, idéalement situé au centre d'Opatija.
Ce bien attrayant se trouve dans l'ancienne villa 1.
orienté vers la mer.
L'appartement a été entièrement rénové début 2023.
années.
Il se compose d'une cuisine avec salon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un couloir et de 2 balcons.
Toutes les pièces sont orientées sud, et la chambre ainsi que le salon disposent d'un balcon depuis lequel s'étendre
Vue dégagée sur la mer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
235 000 € · 43 m²
5 465 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
382 000 € · 43 m²
8 884 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
235 000 € · 43 m²
5 465 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
235 000 € · 43 m²
5 465 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
261 000 € · 43 m²
6 070 €/m²
Similarité 95 %
Opatija
300 000 € · 40 m²
7 500 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
295 000 € · 47 m²
6 277 €/m²
Similarité 92 %
Opatija
295 000 € · 47 m²
6 277 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 499 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 43 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 238093
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Première ligne de mer
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 499 000 € · Prix au m²: 11 605 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 43 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
