Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, lussuoso appartamento 158,57m2, 3 camere da letto, terrazzo
LUSSOSO IMMOBILE! È in offerta un immobile che emana lusso, nella ben nota e incantevole Opatija! Questa posizione fenomenale offre assolutamente tutto! Anche se l'edificio si trova in un'oasi di pace, è a pochi passi dal centro di Opatija, da tutti i servizi, le strutture e le splendide spiagge! Si estende su 158.57m2 e comprende una cucina open space con zona pranzo e soggiorno che ha accesso a una spaziosa terrazza panoramica di 60m2, 3 ampie camere da letto, 3 bagni, un WC, corridoi e una lavanderia. Dispone di attrezzature di alta gamma: infissi in alluminio con grandi pareti vetrate, riscaldamento a pavimento e pompa di calore. L'edificio in cui si trova ha garage e ascensore e all'appartamento appartengono due posti auto in garage. Inoltre, il giardino dell'edificio è finemente curato e ospita una piscina con zona solarium. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 6 930 €/m²

Mediana di annunci simili 5 667 €/m²

Differenza dalla mediana +22,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 59.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 59 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 160 €/m²–8 000 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 104 €–1 264 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 095 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

158 m²

Camere

4

Bagni

4

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

202295

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore

✓

Garage

✓

Posti auto

✓

Piscina

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 095 000 € · Prezzo al m²: 6 930 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 158 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia