Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, luksuzan stan 158.57m2, 3s+db, terasa
LUKSUZNA NEKRETNINA!
U ponudi je nekretnina koja odiše luksuzom, u dobro poznatoj i bajnoj Opatiji! Ova fenomenalna lokacija pruža apsolutno sve! Iako se zgrada smjestila u oazi mira, u neposrednoj blizini je centar Opatije, svi sadržaji, usluge i divne plaže!
Proteže se na 158.57m2 i sastoji se od open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na prostranu terasu s panoramskim pogledom, površine 60m2, 3 prostrane spavaće sobe, 3 kupaonice, toaleta, hodnika i vešeraja.
Ima vrhunsku opremu: aluminijska stolarija s velikim staklenim stijenama, podno grijanje i dizalica topline.
Zgrada u kojoj se nalazi ima garažu i lift te stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta. Također, okućnica zgrade vrhunski je uređena te se na njoj smjestio bazen sa sunčalištem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 930 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 679 €/m²

Razlika od medijana +22,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 61.

Cijena po m² viša je nego kod 61 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 167 €/m²–8 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 630 000 € · 152 m² 4 145 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 104 €–1 264 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 095 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

158 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

202295

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 095 000 € · Cijena po m²: 6 930 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 158 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia