Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Appartamento su due piani in una villa d'epoca!!
In offerta in una posizione attraente abbiamo un appartamento su due livelli in una vecchia villa nel centro della città, con una vista fenomenale sul mare, sulla spiaggia e sulla passeggiata!! Appartamento di superficie 94m2, composto da tre camere, ogni camera ha il proprio bagno, cucina, balcone, terrazza, ombrelloni!! Distanza dal mare 20m!! L'appartamento ha un giardino di 100m2, e una terrazza di 40m2!! Immobiliare ideale per le vacanze estive per la vicinanza immediata al mare, alla spiaggia, all'offerta di ristorazione e a tutti gli altri servizi!!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 10 000 €/m²

Mediana di annunci simili 5 469 €/m²

Differenza dalla mediana +82,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 430 €/m²–6 547 €/m² Confrontato con 45 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

OPATIJA 590 000 € · 94 m² 6 277 €/m² Somiglianza 100 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Somiglianza 99 % OPATIJA 599 800 € · 95 m² 6 314 €/m² Somiglianza 99 % Opatija 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Somiglianza 98 % OPATIJA 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Somiglianza 98 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Somiglianza 98 % OPATIJA 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Somiglianza 98 % OPATIJA 525 000 € · 96 m² 5 469 €/m² Somiglianza 98 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 62 €–752 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

940 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

94 m²

Dimensione del terreno

140 m²

Camere

3

ID annuncio

158063

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Giardino

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 940 000 € · Prezzo al m²: 10 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 94 m² · Dimensione del terreno: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia