Appartement Opatija

Description du bien

Appartement sur deux étages dans une ancienne villa !!
Nous proposons, dans un emplacement attractif, un appartement duplex dans une vieille villa au centre-ville, avec une vue phénoménale sur la mer, la plage et la promenade!! L'appartement a une superficie de 94m2, se compose de trois pièces, chaque pièce possède sa propre salle de bain, cuisine, balcon, terrasse, gazebo!! Distance de la mer 20m!! L'appartement dispose d'un jardin de 100m2 et d'une terrasse de 40m2!! Le bien idéal pour les vacances d'été grâce à la proximité exceptionnelle de la mer, de la plage, de la restauration et de toutes les autres commodités!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 10 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 469 €/m²

Écart par rapport à la médiane +82,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 430 €/m²–6 547 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 62 €–752 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

940 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

94 m²

Superficie du terrain

140 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

158063

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 940 000 € · Prix au m²: 10 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia