Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Appartamento Tošina, Abbazia, 109m2
Manor è un appartamento classico 4S di 109 m2 situato a Opatija. L'appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo, quattro camere, bagno e toilette. Inoltre, l'appartamento dispone di una terrazza e di un giardino di 50 m2 e di una cantina. L'appartamento è orientato a sud e ha vista sul mare. Riscaldamento centralizzato a legna. Immobiliare ideale per una vita tranquilla e familiare, vicino a tutti i servizi importanti.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 670 €/m²

Mediana di annunci simili 6 208 €/m²

Differenza dalla mediana -40,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 471 €/m²–6 636 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 72 €–872 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

400 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

109 m²

Dimensione del terreno

50 m²

Camere

4

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

101092

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 3 670 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 109 m² · Dimensione del terreno: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia