Appartamento Nerezine

In vendita · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Camere 75 m² Superficie
Prezzo richiesto 325 000 € 4 333 €/m²

Descrizione dell'immobile

Mali lošinj, nerezine - 80 m dal mare! Appartamento su due piani con giardino e posto auto
MALI LOŠINJ, NEREZINE - 80 m dal mare! Appartamento duplex con giardino e parcheggio Nel piccolo paese di Nerezine sull'isola di Lošinj, si vende un appartamento di nuova costruzione che si trova a soli 80 metri da una splendida baia e dal mare azzurro cristallino. L'edificio è costruito con materiali di qualità e dotato di finiture, tra cui riscaldamento a pavimento nei bagni, infissi in PVC con zanzariere, tapparelle e grate, porte d'ingresso antieffrazione e antincendio, condizionatori in tutti gli ambienti, impianto telefonico, ceramica di alta qualità e parquet. Ogni appartamento dispone di un ripostiglio al piano terra dell'edificio, di una parte del giardino e di un posto auto. L'edificio è collegato alla rete idrica e alla fognatura locale. L'appartamento duplex si estende attraverso il primo e il secondo piano dell'edificio. Il primo piano dell'appartamento è composto da uno spazio open-space (cucina, zona pranzo, zona giorno) con uscita al balcone e da un ripostiglio sotto le scale. Le scale interne conducono al secondo piano dove si trovano due camere da letto e un bagno attrezzato. L'appartamento dispone di un ripostiglio al piano terra dell'edificio di 7,5 m2, di un giardino - cortile di 27 m2 e di un posto auto di proprietà davanti all'edificio. Posizione molto attraente, a 80 metri dal mare!! *** Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 333 €/m²
Mediana di annunci simili 4 048 €/m²
Differenza dalla mediana +7,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 77.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 714 €/m²–4 309 €/m² Confrontato con 39 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Mali Lošinj per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 645 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
325 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Nerezine
Distretto
Mali Lošinj
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51550
Superficie abitabile
75 m²
Dimensione del terreno
27 m²
Camere
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
265652

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 4 333 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m² · Dimensione del terreno: 27 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 39 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Mali Lošinj — una mediana di 3 051 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Nerezine, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Neresine

Neresine è un insediamento di Lussinpiccolo nell'isola di Lussino (Croazia). Sotto l'Austria era una frazione di Ossero, dal 1924 e fino al 1947 era un comune autonomo della provincia di Pola, mentre con l'annessione alla Jugoslavia nel 1947 fu unito al comune di Lussinpiccolo.

Popolazione: 397

Fonte: Wikipedia

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