Apartment Nerezine

Zu verkaufen · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Zimmer 75 m² Fläche
Angebotspreis 325 000 € 4 333 €/m²

Objektbeschreibung

Mali lošinj, nerezine - 80 m vom Meer entfernt! Zweistöckige Wohnung mit Garten und Parkplatz
KLEINE LOŠINJ, NEREZINE - 80 m vom Meer entfernt!
Maisonette-Wohnung mit Garten und Parkplatz
In einem kleinen Dorf Nerezine auf der Insel Losinj, wird eine Wohnung zum Verkauf in einem Neubau Koaj befindet sich nur 80 Meter von der schönen Bucht und dem klaren blauen Meer entfernt.
Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und Geräten gebaut, darunter Fußbodenheizung in den Bädern, PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen, Rollläden und Grills, Einbruchschutz- und Brandschutztüren, Klimaanlagen in allen Räumen, Telefoninstallation, hochwertige Keramik und Parkett.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss, einen Teil des Gartens und einen Parkplatz.
Das Gebäude verfügt über einen Anschluss an die Wasserversorgung und die lokale Kanalisation.
Die zweistöckige Wohnung erstreckt sich durch den ersten und zweiten Stock des Gebäudes.
Die erste Etage der Wohnung besteht aus einem Freiraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum Balkon und Abstellraum unter der Treppe.
Die Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss von 7,5 m2, einen Garten von 27 m2 und einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Sehr attraktive Lage, 80 Meter vom Meer entfernt!!
***
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 333 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 048 €/m²
Abweichung vom Median +7,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 714 €/m²–4 309 €/m² Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Mali Lošinj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
325 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nerezine
Bezirk
Mali Lošinj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51550
Wohnfläche
75 m²
Grundstück
27 m²
Zimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
265652

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 4 333 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m² · Grundstück: 27 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Mali Lošinj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 051 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Nerezine, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Nerezine

Nerezine ist ein Ort im nördlichen Teil der Insel Lošinj in Kroatien.

Einwohnerzahl: 397

Quelle: Wikipedia

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