Appartement Nerezine

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Chambres 75 m² Surface
Prix demandé 325 000 € 4 333 €/m²

Description du bien

Mali Losinj, Nerezine - à 80 m de la mer ! Appartement sur deux étages avec jardin et parking
Mali Lošinj, nerezine - à 80 m de la mer ! Duplex appartement avec jardin et parking Dans le petit village de Nerezine sur l'île de Lošinj, un appartement à vendre dans un nouveau bâtiment se trouve à seulement 80 mètres d'une belle baie et de la mer bleue claire. Le bâtiment est construit avec des matériaux et équipements de qualité, comprenant le chauffage au sol dans les salles de bains, des menuiseries PVC avec moustiquaires, volets et grilles, portes anti-effraction et coupe-feu, climatiseurs dans toutes les pièces, installation téléphonique, céramiques de haute qualité et parquet. Chaque appartement dispose d'une remise au rez-de-chaussée de l'immeuble, d'une partie du jardin et d'une place de parking. L'immeuble est raccordé à l'alimentation en eau et aux égouts locaux. L'appartement duplex s'étend sur le premier et le deuxième étage du bâtiment. Le premier étage de l'appartement comprend un espace ouvert (cuisine, salle à manger, salon) avec accès au balcon et rangement sous les escaliers. L'escalier intérieur mène au deuxième étage où se trouvent deux chambres et une salle de bains équipée. L'appartement possède une remise au rez-de-chaussée de 7,5 m2, un jardin de 27 m2 et une place de parking privée devant le bâtiment. Emplacement très attractif, à 80 mètres de la mer !! *** Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 048 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 714 €/m²–4 309 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nerezine
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
27 m²
Chambres
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
265652

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 4 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 27 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nerezine, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nerezine

Nerezine est une localité de Croatie située sur l'île de Lošinj et dans la municipalité de Mali Lošinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 371 habitants.

Population: 397

Source: Wikipedia

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