Appartamento Malinska

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

4 Camere 113 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 778 000 € 6 885 €/m²

Descrizione dell'immobile

Malinska, nuova costruzione, attico dal design moderno con vista mare e piscina
Presso l'agenzia Stan Grad Immobilien è in vendita un eccezionale appartamento costruito secondo un progetto moderno nella attraente zona nord-adratica dell'isola di Krk. Questo appartamento si trova in una posizione eccellente e raramente disponibile, proprio vicino al mare e a distanza a piedi dal centro di Malinska e dalle principali strutture di vita. Di tipo, si tratta di un ampio appartamento su un unico piano che si estende su tutto il piano dell'edificio. In un edificio di prima classe, l'appartamento è posizionato al 2. piano su un totale di tre unità abitative. La superficie totale coperta dall'appartamento è di circa 113 m2. È composto da ingresso, wc, bagno, tre camere da letto, di cui la camera padronale ha il proprio bagno, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo con uscita su una terrazza coperta. Gli interni della proprietà sono completamente arredati con mobili di design all'avanguardia, climatizzazione Mitsubishi, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, ceramica in porcellana, porte antieffrazione Diere, porte interne in legno di noce e facciata esterna in pietra romana Travertino. Nell'ambito della proprietà descritta, va particolarmente evidenziato il giardino ben curato, a cui aggiunge fascino e valore una piscina e uno spazio relax di circa. 50 m2. Il proprietario dell'appartamento avrà a disposizione un posto auto. Oltre alle suddette caratteristiche, questo appartamento è molto ben orientato e offre una bella vista sul mare e sulla costa. L'immobile è soggetto al regime IVA e, in quanto tale, non è soggetto al pagamento dell'imposta di trasferimento, liberando così l'acquirente da obblighi fiscali. Il venditore garantisce una documentazione edilizia e di proprietà in ordine e un rapido trasferimento dell'immobile a nome dell'acquirente. Il nostro staff si assicurerà che vi sentiate a casa in Kvarner. Visitateci sull'isola di Krk. Oltre alla visita professionale e alla presentazione dell'immobile e del suo stato legale, il cordiale staff della nostra agenzia aiuterà volentieri l'acquirente nel trasferimento dei diritti di proprietà e nel passaggio delle bollette dei servizi comunali a suo nome.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 885 €/m²
Mediana di annunci simili 5 171 €/m²
Differenza dalla mediana +33,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 307 €/m²–6 637 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 396 €–678 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
778 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Malinska
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
113 m²
Dimensione del terreno
50 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
86047

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 778 000 € · Prezzo al m²: 6 885 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 113 m² · Dimensione del terreno: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Malinska, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Malinska

Malinska è un villaggio sull'isola di Krk in Croazia, ed è la sede del comune di Malinska – Dubašnica.

Popolazione: 816

Fonte: Wikipedia

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