Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 113 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 778 000 € 6 885 €/m²

Description du bien

Malinska, nouveau bâtiment, penthouse au design moderne avec vue sur la mer et piscine
À l'agence Stan Grad Immobilien est en vente un appartement exceptionnel construit selon un projet moderne dans la zone attrayante de la mer Adriatique du Nord, sur l'île de Krk. Cet appartement est situé dans un emplacement excellent et rarement accessible, près de la mer et à distance de marche du centre de Malinska et des commodités essentielles. Selon le type, il s'agit d'un appartement spacieux d'un seul étage qui s'étend sur tout le niveau du bâtiment. Dans un immeuble de première classe, l'appartement est situé au 2. Un total de trois unités résidentielles. La surface totale couverte par l'appartement est d'environ 113 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une salle de bains, de trois chambres, dont la chambre principale possède sa propre salle de bains, d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas donnant accès à la terrasse couverte. L'intérieur du bien est entièrement équipé de mobilier design moderne, climatisation Mitsubishi, chauffage au sol, menuiseries à levage et coulissantes, céramique de porcelaine, portes anti-effraction Diera, portes intérieures en bois de noyer et d'une façade extérieure en pierre romaine travertin. Dans la propriété décrite, il convient de mettre en avant un jardin magnifiquement aménagé dont le charme et la valeur particuliers comprennent une piscine et un espace de détente bien entretenu d'environ 50 m2. Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking. En plus des caractéristiques ci-dessus, cet appartement est très bien orienté et offre une belle vue sur la mer et la côte. Le bien est soumis à la TVA et, à ce titre, n'est pas soumis à la taxe de vente, ce qui exonère notamment l'acheteur de l'appartement de toute obligation fiscale. Le vendeur garantit une documentation de construction et de propriété propre ainsi qu'un transfert rapide du bien au nom de l'acheteur. Notre équipe veillera à ce que vous vous sentiez chez vous à Kvarner. Visitez-nous sur l'île de Krk. En plus de la visite professionnelle et de la présentation du bien et de son statut juridique, le personnel amical de notre agence se fera un plaisir d'assister l'acheteur dans le transfert des droits de propriété et le changement des factures de services publics à son nom.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 885 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 171 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 307 €/m²–6 637 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 396 €–678 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
778 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
113 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
86047

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 778 000 € · Prix au m²: 6 885 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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