In vendita · Lovran · Primorsko-goranska
Appartamento con piscina e vista, parcheggio, costruzione 2025
***APPARTAMENTO CON PISCINA IN VILLA URBANA***VISTA PANORAMICA***POSIZIONE TRANQUILLA***
Con piacere vi presentiamo questa splendida villa urbana progettata, situata a pochi minuti di auto dal centro di Lovran e a soli 300 metri dal mare e dalla passeggiata Lungomare.
È situata in una strada senza uscita, circondata da moderne costruzioni nuove e perfettamente integrata nel paesaggio mediterraneo.
Le grandi pareti di vetro consentono abbondante luce naturale, e le ampie terrazze offrono una vista maestosa su tutto il Kvarner.
L'appartamento in vendita si trova al piano terra e ha 141 m2 di superficie abitabile netta.
È un immobile di alta qualità che, grazie al suo design moderno, eleganza e posizione unica, offre l'opportunità di una vita da sogno, ma anche come proprietà di lusso per affitti turistici.
Il piano terra della casa offre un concetto open space, un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo che si aprono su una grande terrazza con piscina e solarium, due camere da letto master con bagni privati e guardaroba, e una stanza aggiuntiva e un bagno.
La casa è dotata di sistemi moderni di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore, garantendo un'eccellente efficienza energetica.
Il giardino offre la massima privacy, mentre la piscina con acqua salata e il solarium servono come spazi per il divertimento quotidiano e il relax.
I futuri abitanti potranno godere della possibilità di design e arredamento interni personalizzati, il che significa che la struttura grezzo di alto livello offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri desideri.
Ogni dettaglio di questo progetto è stato attentamente concepito per soddisfare le esigenze dell'uomo moderno e allo stesso tempo valorizzare le bellezze naturali dell'ambiente.
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
Per qualsiasi domanda contattate direttamente l'agente chiamando +385 98 215 367 o tramite la richiesta sul link dell'annuncio.
Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.
LOVRAN
490 000 € · 140 m²
3 500 €/m²
Somiglianza 99 %
LOVRAN
550 000 € · 150 m²
3 667 €/m²
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536 000 € · 129 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 960 000 € · Prezzo al m²: 6 809 €/m²
Superficie abitabile: 141 m² · Dimensione del terreno: 734 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.
Popolazione: 3 527
Fonte: Wikipedia