Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

4 Chambres 141 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 960 000 € 6 809 €/m²

Description du bien

Appartement avec piscine et vue, parking, construction prévue en 2025.
*** APPARTEMENT AVEC PISCINE DANS VILLA URBAINE *** VUE PANORAMIQUE *** EMPLACEMENT MIRNA *** Nous sommes heureux de présenter cette villa urbaine magnifiquement conçue, située à quelques minutes en voiture du centre de Lovran et à seulement 300 mètres de la mer et de la promenade Lungomare. Elle se trouve dans une impasse, entourée de bâtiments modernes neufs et parfaitement intégrée au paysage méditerranéen. De grandes parois vitrées offrent une abondante lumière naturelle, et les vastes terrasses offrent une vue magnifique sur l’ensemble du Kvarner. L’appartement à vendre se situe au rez-de-chaussée et dispose de 141 m2 de surface habitable nette. Le rez-de-chaussée de la maison propose un concept ouvert, un salon spacieux, une cuisine et un coin repas d’où l’on peut accéder à une grande terrasse avec piscine et espace de bronzage, deux chambres principales avec salles de bains privatives et dressings. Le jardin assure une intimité maximale, tandis que la piscine à eau salée et l’espace de bronzage servent de lieu de divertissement quotidien et de détente. Les futurs occupants bénéficieront de la possibilité de concevoir et décorer l’intérieur individuellement, ce qui signifie que la performance de haute qualité roh bau offre la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs souhaits. Chaque détail de ce projet est soigneusement pensé pour répondre aux besoins du moderne En croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien. Les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-traffic-nekretnine

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 809 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 665 €/m²
Écart par rapport à la médiane +45,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 623 €/m²–6 071 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
960 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
141 m²
Superficie du terrain
734 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
304875

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 960 000 € · Prix au m²: 6 809 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m² · Superficie du terrain: 734 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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