Appartamento Liganj

In vendita · Lovran · Primorsko-goranska

3 Camere 130 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 670 000 € 5 154 €/m²

Descrizione dell'immobile

Lovran - posizione eccellente sopra il Golfo di Quarnero: rifugio elegante con piscina a sfioro e vista panoramica sul mare
Entra, respira e lascia che lo sguardo si estenda ben oltre il mare: Kaiser Immobilien ti presenta un appartamento finemente arredato di 130 m², situato su una ripida zona attraente vicino a Lovran. L'ingresso separato ti conduce direttamente nella tua nuova casa. Il luminoso e aperto soggiorno con zona pranzo si distingue per le ampie superfici vetrate che collegano armoniosamente lo spazio alla terrazza. Da qui, così come da quasi tutte le stanze, si gode una vista ampia sul Golfo di Quarnero. Due camere da letto confortevoli, due bagni moderni e un WC per gli ospiti offrono un comfort abitativo ben pensato. Una particolare privacy è garantita dalla camera da letto principale con uscita diretta verso il proprio giardino di 46 m². L'appartamento è venduto completamente arredato e tecnicamente eccellente, tra l'altro con pompa di calore Viessmann. Con due posti auto privati, lo spazio esterno offre anche un elemento speciale: piscina a sfioro di 60 m² e un ampio giardino comune destinato al relax. Liganj unisce il meglio di due mondi: il clima piacevole del Parco Naturale Učka e la vicinanza immediata della vivace Riviera di Opatija, con le sue spiagge e ristoranti. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività. Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per un supporto professionale nell'acquisto. I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sulla mediazione immobiliare. Per ulteriori informazioni contattatemi al numero di telefono 00385 976839504, o all'indirizzo email: [email protected]

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 154 €/m²
Mediana di annunci simili 3 832 €/m²
Differenza dalla mediana +34,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 442 €/m²–4 346 €/m² Confrontato con 23 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Lovran): 3 615 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 507 € In base all’aliquota comunale di Lovran per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
670 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Liganj
Distretto
Lovran
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51415
Superficie abitabile
130 m²
Dimensione del terreno
46 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Servizi
1
Posti auto
2
Distanza dal mare
800 m
Anno di costruzione
2021
Piscina
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
362174

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 670 000 € · Prezzo al m²: 5 154 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 130 m² · Dimensione del terreno: 46 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 800 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 23 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Liganj, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Liganj

Liganj è un insediamento in Croazia nel comune di Lovran. Si trova nella contea di Primorsko-Goranska.

Popolazione: 287

Fonte: Wikipedia

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