Apartment Liganj

Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska

3 Zimmer 130 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 670 000 € 5 154 €/m²

Objektbeschreibung

Lovran - ausgezeichnete Lage über der Kvarner Bucht: elegantes Refugium mit Infinity-Pool und Panoramablick auf das Meer
Eintreten, atmen und den Blick zulassen, der weit über das Meer reicht: Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von 130 m², gelegen an einer attraktiven Hanglage in der Nähe von Lovran. Ein separater Eingang führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Das helle, offene Wohnzimmer mit Essbereich besticht durch große Glasflächen, die den Raum harmonisch mit der Terrasse verbinden. Von hier aus, wie aus fast allen Räumen, eröffnet sich ein weiter Blick auf die Kvarner Bucht. Zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC bieten durchdachten Wohnkomfort. Besondere Privatsphäre bietet das Hauptschlafzimmer mit direktem Ausgang in den eigenen Garten von 46 m². Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist technisch hervorragend ausgestattet, unter anderem mit einer Viessmann Wärmepumpe. Zusätzlich zu zwei eigenen Stellplätzen bietet der Außenbereich ein besonderes Extra: ein Infinity-Pool von 60 m² sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Entspannung. Liganj verbindet das Beste aus zwei Welten: das angenehme Klima des Naturparks Učka und die unmittelbare Nähe zur lebhaften Opatija Riviera mit ihren Stränden und Restaurants. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und zugehörige Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer 00385 976839504 oder per E‑Mail an: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 154 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 832 €/m²
Abweichung vom Median +34,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 442 €/m²–4 346 €/m² Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Lovran): 3 615 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 507 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Lovran für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
670 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Liganj
Bezirk
Lovran
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51415
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
46 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
800 m
Baujahr
2021
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362174

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 670 000 € · Preis pro m²: 5 154 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 130 m² · Grundstück: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 800 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Liganj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Liganj

Liganj ist eine Siedlung in Kroatien in der Gemeinde Lovran. Es befindet sich in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.

Einwohnerzahl: 287

Quelle: Wikipedia

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