Appartement Liganj

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 130 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 670 000 € 5 154 €/m²

Description du bien

Lovran - excellente localisation au-dessus du golfe de Kvarner : refuge élégant avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer
Entrez, respirez et laissez le regard s'étendre bien au-delà de la mer : Kaiser Immobilien vous présente un appartement décoré avec goût d'une surface de 130 m², situé sur une pente attrayante près de Lovran. Une entrée séparée vous conduit directement à votre nouveau domicile. Le salon lumineux et ouvert avec salle à manger se distingue par de grandes surfaces vitrées qui relient harmonieusement l'espace à la terrasse. D'ici, comme depuis presque toutes les pièces, on bénéficie d'une vue dégagée sur le golfe de Kvarner. Deux chambres confortables, deux salles de bains modernes et un WC invités offrent un confort résidentiel réfléchi. Une intimité particulière est assurée par la chambre principale avec sortie directe sur son propre jardin de 46 m². L'appartement est vendu entièrement meublé et techniquement très bien équipé, entre autres avec une pompe à chaleur Viessmann. Avec deux places de parking privées, l'espace extérieur propose également un atout spécial : une piscine à débordement de 60 m² ainsi qu'un vaste jardin commun destiné à la détente. Liganj combine le meilleur des deux mondes : le climat agréable du parc naturel d'Učka et la proximité immédiate de la dynamique Riviera d'Opatija, avec ses plages et ses restaurants. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation. Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Pour toute information supplémentaire, contactez-moi au 00385 976839504, ou à l'adresse e‑mail : [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 154 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 832 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 442 €/m²–4 346 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 507 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
670 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Liganj
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
130 m²
Superficie du terrain
46 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
2
Distance de la mer
800 m
Année de construction
2021
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362174

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 670 000 € · Prix au m²: 5 154 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Liganj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Liganj

Liganj est une localité de Croatie située en Istrie et dans la municipalité de Lovran, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 289 habitants.

Population: 287

Source: Wikipedia

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