Appartement Liganj
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Lovran - excellente localisation au-dessus du golfe de Kvarner : refuge élégant avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer
Entrez, respirez et laissez le regard s'étendre bien au-delà de la mer : Kaiser Immobilien vous présente un appartement décoré avec goût d'une surface de 130 m², situé sur une pente attrayante près de Lovran.
Une entrée séparée vous conduit directement à votre nouveau domicile.
Le salon lumineux et ouvert avec salle à manger se distingue par de grandes surfaces vitrées qui relient harmonieusement l'espace à la terrasse.
D'ici, comme depuis presque toutes les pièces, on bénéficie d'une vue dégagée sur le golfe de Kvarner.
Deux chambres confortables, deux salles de bains modernes et un WC invités offrent un confort résidentiel réfléchi.
Une intimité particulière est assurée par la chambre principale avec sortie directe sur son propre jardin de 46 m².
L'appartement est vendu entièrement meublé et techniquement très bien équipé, entre autres avec une pompe à chaleur Viessmann.
Avec deux places de parking privées, l'espace extérieur propose également un atout spécial : une piscine à débordement de 60 m² ainsi qu'un vaste jardin commun destiné à la détente.
Liganj combine le meilleur des deux mondes : le climat agréable du parc naturel d'Učka et la proximité immédiate de la dynamique Riviera d'Opatija, avec ses plages et ses restaurants.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation.
Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat.
Les services d'intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier.
Pour toute information supplémentaire, contactez-moi au 00385 976839504, ou à l'adresse e‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 670 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Liganj
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 46 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 800 m
- Année de construction
- 2021
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362174
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 670 000 € · Prix au m²: 5 154 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 46 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Liganj
Liganj est une localité de Croatie située en Istrie et dans la municipalité de Lovran, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 289 habitants.
Population: 287
Source: Wikipedia
