Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

4 Camere 136 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 890 000 € 6 544 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk, città di Krk - esclusivo appartamento a due piani
Kaiser immobilien media esclusivamente la vendita di questo moderno appartamento su due livelli con vista sul mare e giardino privato, nella città di Krk. L'immobile è orientato a sud, con una superficie totale di 136 m2 distribuiti su due piani, in pratica piano terra e primo piano. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno open space che comprende zona living, sala da pranzo e cucina. Dal soggiorno si accede a un balcone coperto da cui si gode una splendida vista sul mare e sull'arcipelago vicino. Al piano terra c'è una camera da letto con bagno privato e uno spazio benessere, che comprende una SPA chiusa con jacuzzi interno e sauna, oltre a un bagno aggiuntivo. Dallo spazio benessere si accede a una terrazza coperta e riparata. L'immobile è arredato con mobili di design e elettrodomestici di alta gamma, dettagli che contribuiscono all'atmosfera della vita moderna, e in combinazione con il soggiorno luminoso e arioso e lo spazio benessere privato crea il luogo perfetto per vivere. È stato installato riscaldamento elettrico a pavimento e tutte le stanze sono climatizzate. Le infissi sono una combinazione di ALU e PVC con tapparelle elettriche. L'appartamento è attualmente in affitto turistico ed è classificato con le più alte 5 stelle. L'appartamento è venduto arredato. Una caratteristica aggiuntiva di questo immobile è il giardino privato di 120 m2 con piscina riscaldata privata e solarium, oltre a un giardino curato con piante mediterranee selezionate. Lo spazio è ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa o per socializzare nelle serate estive. All'immobile sono assegnati due posti auto. La posizione di questa proprietà è eccezionale poiché si trova in una zona tranquilla e residenziale della città di Krk, con un clima mediterraneo mite, ma è comunque vicina a tutti i servizi e a pochi passi dalle splendide spiagge dell'isola dorata di Krk. In offerta esclusivamente presso l'agenzia Kaiser immobilien. La città di Krk, principale insediamento sull'isola omonima, è una delle città adriatiche e mediterranee della Croazia dove a ogni passo sono visibili i segni della sua storia di oltre mille anni. Con l'espansione dell'Impero Romano sulla costa orientale dell'Adriatico, Krk divenne un importante municipium romano che i suoi abitanti chiamavano con orgoglio Splendidissima Civitas Kuryctarum, cioè la splendida città di Krčana, come leggiamo sull'iscrizione in pietra all'inizio del IV secolo. dopo Cristo. Sul colle della città si trovano i monasteri delle benedettine (un tempo anche dei clarisse) e i frati glagoliti che per secoli hanno coltivato la cultura glagolitica slava. Il periodo medievale ha lasciato le sue tracce nelle numerose stradine della città, nei piccoli negozi, nei portali decorati con stemmi nobiliari e nelle uniche mura difensive, dove a occhio nudo si distinguono diversi strati costruttivi; dal pre-romano, romano e medievale fino soprattutto al periodo veneziano. I sovrani medievali dell'isola e della città di Krk - i principi Frankopani, costruirono nel XII. nel XII. secolo sulla costa un castello fortificato con quattro torri per la difesa della città, e oggi, nei mesi estivi, nei locali di questo antico castello, così come nella cattedrale e in altre chiese, si svolgono opere artistiche di alto livello di musica e spettacolo.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 544 €/m²
Mediana di annunci simili 5 583 €/m²
Differenza dalla mediana +17,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 64.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 64 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 648 €/m²–6 912 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 476 €–816 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
890 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
136 m²
Dimensione del terreno
120 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
3
Posti auto
2
Distanza dal mare
600 m
Anno di costruzione
2023
Piscina
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
365000

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 890 000 € · Prezzo al m²: 6 544 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 136 m² · Dimensione del terreno: 120 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 600 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Kaiser Immobilien – 890 000 €; Eurovilla – 940 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 940 000 €; CASA DE MAR – 940 000 €.

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Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

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