In vendita · Krk · Primorsko-goranska
Isola di Krk, città di Krk - esclusivo appartamento a due piani
Kaiser immobilien media esclusivamente la vendita di questo moderno appartamento su due livelli con vista sul mare e giardino privato, nella città di Krk.
L'immobile è orientato a sud, con una superficie totale di 136 m2 distribuiti su due piani, in pratica piano terra e primo piano.
Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno open space che comprende zona living, sala da pranzo e cucina.
Dal soggiorno si accede a un balcone coperto da cui si gode una splendida vista sul mare e sull'arcipelago vicino.
Al piano terra c'è una camera da letto con bagno privato e uno spazio benessere, che comprende una SPA chiusa con jacuzzi interno e sauna, oltre a un bagno aggiuntivo.
Dallo spazio benessere si accede a una terrazza coperta e riparata.
L'immobile è arredato con mobili di design e elettrodomestici di alta gamma, dettagli che contribuiscono all'atmosfera della vita moderna, e in combinazione con il soggiorno luminoso e arioso e lo spazio benessere privato crea il luogo perfetto per vivere.
È stato installato riscaldamento elettrico a pavimento e tutte le stanze sono climatizzate.
Le infissi sono una combinazione di ALU e PVC con tapparelle elettriche.
L'appartamento è attualmente in affitto turistico ed è classificato con le più alte 5 stelle.
L'appartamento è venduto arredato.
Una caratteristica aggiuntiva di questo immobile è il giardino privato di 120 m2 con piscina riscaldata privata e solarium, oltre a un giardino curato con piante mediterranee selezionate.
Lo spazio è ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa o per socializzare nelle serate estive.
All'immobile sono assegnati due posti auto.
La posizione di questa proprietà è eccezionale poiché si trova in una zona tranquilla e residenziale della città di Krk, con un clima mediterraneo mite, ma è comunque vicina a tutti i servizi e a pochi passi dalle splendide spiagge dell'isola dorata di Krk.
In offerta esclusivamente presso l'agenzia Kaiser immobilien.
La città di Krk, principale insediamento sull'isola omonima, è una delle città adriatiche e mediterranee della Croazia dove a ogni passo sono visibili i segni della sua storia di oltre mille anni.
Con l'espansione dell'Impero Romano sulla costa orientale dell'Adriatico, Krk divenne un importante municipium romano che i suoi abitanti chiamavano con orgoglio Splendidissima Civitas Kuryctarum, cioè
la splendida città di Krčana, come leggiamo sull'iscrizione in pietra all'inizio del IV secolo.
dopo Cristo.
Sul colle della città si trovano i monasteri delle benedettine (un tempo anche dei clarisse) e i frati glagoliti che per secoli hanno coltivato la cultura glagolitica slava.
Il periodo medievale ha lasciato le sue tracce nelle numerose stradine della città, nei piccoli negozi, nei portali decorati con stemmi nobiliari e nelle uniche mura difensive, dove a occhio nudo si distinguono diversi strati costruttivi; dal pre-romano, romano e medievale fino soprattutto al periodo veneziano.
I sovrani medievali dell'isola e della città di Krk - i principi Frankopani, costruirono nel XII.
nel XII.
secolo sulla costa un castello fortificato con quattro torri per la difesa della città, e oggi, nei mesi estivi, nei locali di questo antico castello, così come nella cattedrale e in altre chiese, si svolgono opere artistiche di alto livello di musica e spettacolo.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 64 % degli annunci comparabili.
Krk
940 000 € · 136 m²
6 912 €/m²
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Krk
950 000 € · 134 m²
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Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 890 000 € · Prezzo al m²: 6 544 €/m²
Superficie abitabile: 136 m² · Dimensione del terreno: 120 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3
Distanza dal mare: 600 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Kaiser Immobilien – 890 000 €; Eurovilla – 940 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 940 000 €; CASA DE MAR – 940 000 €.
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Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.
Popolazione: 5 491
Fonte: Wikipedia