Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

4 Camere 94 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 960 000 € 10 213 €/m²

Descrizione dell'immobile

Quarnero, Krk - Appartamento di lusso, piano terra 95m2 con piscina
Angelus Immobiliare d.o.o.
in vendita appartamento lussuosamente attrezzato nel centro di Krk, con vista panoramica sul mare orientato verso sud-est.
LOCALIZZAZIONE: La città di Krk è uno dei più antichi insediamenti urbani in Croazia, che si trova nella parte sud-occidentale dell'isola di Krk, in una vasta baia che confina con Puntarska draga.
Dal momento che la città di Krk è composta da 15 villaggi circostanti, dopo Lussinpiccolo, è il più grande insediamento dell'isola sull'Adriatico.
Dal punto di vista infrastrutturale ed economico è considerata la città insulare croata più sviluppata.
A soli 26 km dall'aeroporto di Krk.
Descrizione: In una posizione tranquilla, al piano terra di una moderna villa urbana, si trova questo appartamento di lusso con un totale di 3 camere da letto.
L'appartamento ha una superficie totale di 95m2, composto da un ingresso, due bagni, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo con vista sulla piscina, tre camere da letto, una con bagno privato, ripostigli e terrazze.
Dal soggiorno si esce in una spaziosa terrazza esterna di 83,7 m2 con cucina, solarium, giardino e piscina di 20,70 m2.
L'appartamento dispone anche di un seminterrato con una superficie totale di 69m2 che può essere organizzato come un luogo di ritrovo o di stoccaggio, e ha un bagno aggiuntivo.
L'appartamento al piano terra ha due posti auto coperti.
La proprietà è costruita con materiali di alta qualità e moderni, mattoni di alta qualità che garantisce un eccellente isolamento termico e acustico.
Tutte le camere dell'appartamento sono dotate di aria condizionata e il riscaldamento è al piano terra.
I pavimenti sono costituiti da parquet e ceramica di alta qualità, mentre la falegnameria è in alluminio.
Le migliori attrezzature dell'appartamento includono:
-Esclusivo rubinetto Gessi (perfetto mix di design e funzionalità),
-Ceramica sanitaria della collezione Alice - famosa per la qualità superiore e il design elegante,
-Scaldaacqua del produttore Teca, così come i profili di scarico – "profilo doccia",
-Parchetto di quercia slava centenaria (in tutte le camere),
-Profiletic - uptec - il sistema di installazione più avanzato per pavimenti esterni sollevati (terrazze),
-Piastrelle di ceramica dell'ultimo modello e produttori di qualità superiore Florim e Laminam,
- Altoparlanti a soffitto, illuminazione a LED nel soggiorno,
-Sistemi di riscaldamento e raffreddamento a pavimento del noto produttore Vaillant,
-Porte senza telaio 240 cm di altezza - forniscono qualità ed eleganza, dando alla stanza una nota speciale
-La falegnameria esterna è in materiale di alluminio con grandi rocce scorrevoli e tapparelle esterne elettriche
La posizione esclusiva offre una splendida vista sul mare, mentre la struttura si trova a soli 500 m dal centro della città e dalle spiagge arredate per chilometri.
Con un focus sul design contemporaneo, questo appartamento è attrezzato con qualità per offrirvi un'esperienza indimenticabile e davvero eccezionale.
Molto sforzo e lavoro è stato investito nella costruzione stessa, per rendere la disposizione e il design degli appartamenti il più funzionale e conveniente possibile e allo stesso tempo esteticamente gradevole.
L'impianto completo è stato realizzato con materiali di altissima qualità e le più recenti tecniche di costruzione, per garantire la sua durata e sostenibilità nel corso degli anni.
Non perdete l'occasione di acquistare questo appartamento lussuoso e moderno, che offre tutto il necessario per il relax e un soggiorno di qualità nella città di Krk.
Per qualsiasi domanda o informazione o per fissare un appuntamento, contattateci oggi stesso e consultate i nostri Termini e Condizioni.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 10 213 €/m²
Mediana di annunci simili 4 553 €/m²
Differenza dalla mediana +124,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 531 €/m²–5 650 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 329 €–564 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
960 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
94 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Anno di costruzione
2024
Piscina
Cantina
Nuova costruzione
ID annuncio
347003

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 960 000 € · Prezzo al m²: 10 213 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 94 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

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