Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

4 Camere 190 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 780 000 € 4 105 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk, appartamento duplex con piscina sul tetto
Città di Krk - Appartamento di lusso a due piani con terrazza sul tetto e piscina
Situato a circa 600 metri dalla costa, questo elegante appartamento a due piani offre una splendida vista sul mare e una piscina privata.
Si estende su 116 m2 di spazio interno, occupa il primo e il secondo piano di un edificio che contiene un totale di quattro appartamenti.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, la principale delle quali ha un bagno privato, e tutte le camere hanno uno spazioso balcone di 29 m2.
C'è anche un bagno aggiuntivo.
Il secondo piano offre un concetto aperto di soggiorno, sala da pranzo e cucina, da cui si esce attraverso una grande roccia di vetro su un altro balcone della stessa dimensione, con una splendida vista sul mare.
La scala esterna conduce ad una terrazza sul tetto di 55 m2, che ospita una piscina di 16 m2, ideale per il relax con vista panoramica sul mare.
L'appartamento dispone di due posti auto, la superficie totale è di 190 m2.
Riscaldamento e raffreddamento sono forniti da un moderno sistema di pompe di calore con riscaldamento a pavimento e aria condizionata.
Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui falegnameria in alluminio, parquet multistrato, servizi igienici di prima classe e porte interne di alta qualità.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
Allo stesso modo, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione dell'agenzia in caso di acquisto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 105 €/m²
Mediana di annunci simili 4 875 €/m²
Differenza dalla mediana -15,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 119 €/m²–5 406 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 665 €–1 140 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
780 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
190 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Servizi
1
Distanza dal mare
600 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2025
Piscina
Nuova costruzione
ID annuncio
344525

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 780 000 € · Prezzo al m²: 4 105 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 190 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 600 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

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