Apartment Krk

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

4 Zimmer 190 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 780 000 € 4 105 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Krk, Maisonette-Wohnung mit Dachpool
Stadt Krk - Zweistöckige Luxuswohnung mit Dachterrasse und Pool
Diese elegante Maisonette-Wohnung liegt etwa 600 Meter von der Küste entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den privaten Pool.
Es erstreckt sich auf 116 m2 Innenraum, nimmt den ersten und zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen ein.
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt und alle Zimmer haben Zugang zu einem geräumigen Balkon von 29 m2.
Es gibt auch ein zusätzliches Badezimmer.
Der zweite Stock bietet ein offenes Konzept für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, von dem aus man durch einen großen Glasfelsen auf einen weiteren Balkon der gleichen Größe mit herrlichem Meerblick gelangt.
Eine Außentreppe führt auf eine Dachterrasse von 55 m2, auf der sich ein Pool von 16 m2 befindet, ideal zum Entspannen mit Panoramablick auf das Meer.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und die Gesamtfläche beträgt 190 m2.
Heizung und Kühlung sind mit einem modernen Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.
Es wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Aluminium-Tischlerei, mehrschichtiges Parkett, erstklassige Sanitärkeramik und hochwertige Innentüren.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 105 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 890 €/m²
Abweichung vom Median -16,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 114 €/m²–5 483 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 665 €–1 140 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
780 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Krk
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
600 m
Energieklasse
A
Baujahr
2025
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
344525

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 780 000 € · Preis pro m²: 4 105 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 190 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Krk, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Krk (Stadt)

Krk [kr̩k] ist die größte und bedeutendste Stadt sowie Kurort und Hafen in der gleichnamigen Bucht an der Westküste der gleichnamigen Insel Krk. Die Stadt liegt etwa 25 km von der Krk-Brücke entfernt. Die Gemeinde hat 6816 Einwohner, die Ortschaft Krk 3935. Krk ist Sitz der katholischen Diözese Krk.

Einwohnerzahl: 5 491

Quelle: Wikipedia

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