Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 190 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 4 105 €/m²

Description du bien

Île de Krk, appartement duplex avec piscine sur le toit
Ville de Krk - Duplex de luxe avec terrasse sur le toit et piscine Cet élégant duplex, situé à environ 600 mètres de la côte, offre une vue imprenable sur la mer et une piscine privée. Il comprend 116 m2 d'espace intérieur, occupe le premier et le deuxième étages de l'immeuble, qui compte au total quatre appartements. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont la principale possède sa propre salle de bain, et toutes les pièces donnent accès à un balcon spacieux de 29 m2. Il y a également une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage propose un espace ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine, d'où l'on peut sortir par une grande paroi vitrée vers un autre balcon de même taille, offrant une belle vue sur la mer. L'escalier extérieur mène à la terrasse sur le toit de 55 m2, sur laquelle se trouve une piscine de 16 m2, idéale pour la détente avec une vue panoramique sur la mer. L'appartement dispose de deux places de parking, et la surface totale est de 190 m2. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système moderne de pompe à chaleur avec chauffage au sol et climatisation. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, notamment des menuiseries en aluminium, du parquet multicouche, des sanitaires de première classe et des portes intérieures d'une fabrication supérieure. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon celle-ci, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 105 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 875 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 119 €/m²–5 406 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 665 €–1 140 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
190 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
600 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344525

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 4 105 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 190 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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