Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

2 Camere 44 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 375 000 € 8 523 €/m²

Descrizione dell'immobile

Njivice, appartamento al piano terra con giardino e vista mare!
Nell'offerta della nostra agenzia nella super attraente zona della costa settentrionale dell'Adriatico, sull'isola di Krk, si vende un appartamento completamente arredato che offre l'atmosfera perfetta per vacanze annuali e weekend o per la residenza. Questo appartamento è situato in una posizione eccellente e raramente disponibile, proprio vicino al mare e a distanza a piedi dal centro del villaggio di Njivice e dalle principali strutture di vita. Per tipologia edilizia, si tratta di un raro appartamento piccolo, su un unico piano, di ottima disposizione. In un edificio di qualità, l'appartamento si trova al piano terra. La superficie di questo appartamento è di complessivamente 44 m2. Su tale superficie si trovano ingresso, soggiorno e cucina con zona pranzo, camera da letto, bagno e terrazza coperta. L'interno estremamente curato della proprietà è splendidamente arredato con mobili di lusso e di qualità e dotato di attrezzature tecniche moderne. Va sottolineato anche che la proprietà di questo appartamento comprende un giardino molto bello e curato di 104 m2 su cui è presente una moderna cucina estiva. Il proprietario dell'appartamento avrà a disposizione un posto auto. Oltre alle caratteristiche già citate, l'immobile è ottimamente orientato, così da offrire dalla sua posizione una splendida vista sul mare e sulla costa. L'appartamento è di proprietà di una persona fisica e, al trasferimento della proprietà, è soggetto al pagamento dell'imposta di registro immobiliare del 3%. Il proprietario garantisce un rapido trasferimento dei diritti di disposizione dell'immobile all'acquirente. Il nostro personale si assicurerà che vi sentiate a casa in Kvarner. Visitateci sull'isola di Krk. Se ci concederete la vostra fiducia, il cordiale team di agenti e il personale dell'ufficio STAN GRAD Immobilien sarà lieto di aiutarvi nel trasferimento della proprietà dell'immobile e nella messa a nome delle bollette dei servizi comunali.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 8 523 €/m²
Mediana di annunci simili 5 000 €/m²
Differenza dalla mediana +70,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 99.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 99 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 022 €/m²–6 054 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 154 €–264 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 457 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
375 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
44 m²
Dimensione del terreno
104 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
309915

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 375 000 € · Prezzo al m²: 8 523 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 44 m² · Dimensione del terreno: 104 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

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