Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 44 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 375 000 € 8 523 €/m²

Description du bien

Njivice, appartement au rez-de-chaussée avec vue sur jardin et mer !
Dans l’offre de notre agence dans la région super attractive de la mer Adriatique du Nord, l’île de Krk propose à la vente un appartement entièrement meublé qui offre l’atmosphère parfaite pour passer des vacances et des week‑ends. Cet appartement est situé dans un emplacement excellent et rarement accessible près de la mer et à distance de marche du centre de Njivice et des commodités clés. Par type de bâtiment, il s’agit d’un petit appartement de plain‑pied très rarement disponible, avec une très bonne disposition. Dans un bâtiment de qualité, l’appartement se trouve au rez‑déchaussée. La surface totale de cet appartement est de 44 m2. Sur cette surface se trouvent un hall d’entrée, un salon et une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse couverte. L’intérieur exceptionnellement entretenu du bien est parfaitement équipé de meubles luxueux et de qualité ainsi que d’équipements techniques modernes. Il convient également de souligner que la propriété de cet appartement comprend un jardin très joliment décoré et raffiné de 104 m2 sur lequel se trouve la cuisine d’été moderne. Le propriétaire de l’appartement disposera d’une place de parking à sa disposition. En plus des caractéristiques précédentes, le bien est très bien orienté, de sorte que l’appartement offre une belle vue sur la mer et la côte. L’appartement en question appartient à une personne physique et, en cas de transfert de propriété, il est soumis à une taxe de 3 % sur la vente immobilière. Le propriétaire de l’appartement garantit un transfert rapide du droit de disposition à l’acheteur. Notre personnel veillera à ce que vous vous sentiez chez vous dans le Kvarner. Visitez‑nous sur l’île de Krk. Si vous nous faites confiance, une équipe amicale d’agents et le personnel de Stan Grad Immobilien seront heureux de vous aider à transférer la propriété du bien et les factures de services à votre nom.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 523 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +70,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 022 €/m²–6 054 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 154 €–264 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
44 m²
Superficie du terrain
104 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
309915

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 8 523 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m² · Superficie du terrain: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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