Appartamento Kozala

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 95 m² Superficie
Prezzo richiesto 650 000 € 6 842 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Kozala, nuova costruzione di alta qualità, 3 camere da letto + soggiorno con giardino, piscina e 3 posti auto
In vendita c'è un'eccezionale nuova costruzione situata a Kozala, che con il suo design sofisticato, eleganza e posizione prestigiosa offre l'opportunità perfetta per realizzare il sogno di vita. La villa si erge orgogliosamente tra una vista incantevole sul limpido azzurro del Golfo di Quarnero e le isole di Cres e Krk, mentre dall'altro lato è circondata da un profumato bosco di pini. I futuri proprietari avranno l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri desideri, consentendo uno stile di vita personalizzato. Ogni appartamento esclusivo, situato su un piano separato, offre ulteriore privacy e dispone di una piscina privata. Gli appartamenti hanno quasi 100 m² di spazio interno, oltre a 200 m² di terrazze e giardini, dotati di pergolati che creano un ambiente idilliaco. Le ringhiere in vetro consentono una vista panoramica ininterrotta che toglie il fiato. Questa villa di lusso è composta da tre appartamenti esclusivi, nove posti auto e tre colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Con una termofaccia di alta qualità e riscaldamento a pavimento del rinomato produttore Daikin, il comfort è garantito tutto l'anno. La pompa di calore con serbatoio integrato per acqua calda garantisce un consumo efficiente ed economico di acqua calda, mentre la più moderna tecnologia di raffreddamento A+++ assicura la temperatura perfetta in ogni stanza. Raffreddamento e riscaldamento sono regolati automaticamente in tutti gli ambienti tramite unità interne singole collegate a un'unità esterna da 8 kW. Immobiliare che rappresenta un'opportunità rara per chi cerca la combinazione perfetta di lusso, privacy e ambiente naturale, creando la casa dei sogni in una delle location più desiderate del Quarnero. Appartamento al piano terra, con una superficie di 95.71 m², offre uno spazio progettato al meglio che combina ampiezza e comfort. Ciò che distingue questo appartamento è il grande giardino di 274.27 m², ideale per rilassarsi, intrattenere o creare un rifugio verde personale. L'appartamento comprende una cucina moderna, sala da pranzo e soggiorno, ripostiglio, bagno e tre ampie camere da letto, inclusa la camera principale con bagno privato. Inoltre, l'appartamento dispone di una piscina riscaldata di 24 m² con nuoto controcorrente, tre posti auto, di cui due coperti, e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca la combinazione perfetta di lusso, privacy e ambiente naturale, creando la casa dei sogni in una delle location più desiderate del Quarnero.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 6 842 €/m²
Mediana di annunci simili 3 599 €/m²
Differenza dalla mediana +90,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 009 €/m²–4 247 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 475 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
650 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Kozala
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
95 m²
Dimensione del terreno
274 m²
Camere
4
ID annuncio
266495

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 650 000 € · Prezzo al m²: 6 842 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m² · Dimensione del terreno: 274 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 650 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 650 000 €.

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Posizione: Kozala, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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