Appartamento Kostrena

Rijeka, Kostrena - esclusivo appartamento duplex 147m2 nuova costruzione con splendida vista mare e piscina + giardino 151,75m2 - s1-c
RIJEKA, KOSTRENA - esclusivo appartamento duplex 147m2 di nuova costruzione con vista mozzafiato sul mare e piscina + giardino 151.75m2 - S1-CU offriamo una proprietà che vi offre design moderno ed eleganza, comfort e attrezzature di alto livello, situata in una bella zona tranquilla vicino ai trasporti pubblici, scuole, asili, centri commerciali e a circa dieci minuti di auto da Rijeka. Il complesso di 4 edifici residenziali con un totale di 8 appartamenti si trova a nord della magistrale adriatica nell'area "Zelena Kostrena" da cui si gode una splendida vista sull'intero Kvarner. U nelle immediate vicinanze si trovano 10 chilometri di percorsi pedonali, ciclabili e di fitness sistemati che attraversano le zone più elevate di Kostrena, dal monte Solin al monte Sopalj. L'accesso alle case è regolato dalla strada superiore, dove è previsto il miglioramento e l'ampliamento della viabilità esistente. Ogni casa dispone di quattro posti auto esterni, ovvero due posti auto per unità abitativa. Ogni casa è composta da due appartamenti. Gli appartamenti sui due lotti superiori sono disposti uno sopra l'altro, mentre sui due lotti inferiori sono affiancati. Ad ogni appartamento corrisponde una parte del giardino. CASA C appartamento S1 - C: SPAZI ABITATIVI:- soggiorno / zona pranzo 36,02- cucina 9,59- dispensa 3,38- WC 2,69- ingresso 5,72- scala 5,65- camera 18,18- camera 13,58- camera 13,58- bagno 4,44- lavanderia / ripostiglio 3,03- scala 7,73- corridoio 6,45- bagno 4,57- terrazza 12,39 SPAZI ABITATIVI TOTALE: 147,00 m² SPAZI ACCESSORI- ripostiglio 4,57- verde 9,65- verde 26,22- terrazza esterna 45,00- piscina 21,22- verde 18,24- posto auto 1 13,50- posto auto 2 13,35 SPAZI ACCESSORI TOTALE: 151,75 m² APPARTAMENTO S1-C TOTALE: 298,75 m² Questo lussuoso appartamento è progettato per il massimo comfort. DOTAZIONE:La casa in cui si trova l'appartamento è costruita con alta qualità e arredata lussuosamente, tutti i materiali incorporati, i rivestimenti di pavimento e parete sono ai massimi standard.- isolamento della facciata di 10 cm- riscaldamento a pavimento - pompe di calore- infissi in alluminio di alta gamma. L'appartamento dispone di giardino annesso e 2 posti auto. PREZZO:Il prezzo indicato si riferisce all'intero edificio completato secondo il principio chiavi in mano, senza arredi. Il prezzo include l'IVA, l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. Nel caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia è possibile il rimborso dell'intera IVA dopo la compravendita. Proprietà pulita e ordinata. Una proprietà davvero bella per una vita familiare di lusso, ma anche adatta come investimento per il turismo d'élite. PROPRIETÀ UNICA CHE MERITA ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!!KOSTRENA Kostrena è un antico e popolare villaggio costiero, menzionato per la prima volta all'inizio del XV secolo. Ottenne la sua prima autonomia comunale nel 1874, ma la mantenne per poco, solo due anni. È divisa in due parti, Sv. Lucija e Sv. Barbara, secondo i nomi delle due chiese presenti nella zona. Kostrena si trova nelle immediate vicinanze della città di Rijeka, incorniciata dalla baia di Martinšćica e dalla baia di Bakar. Il promontorio di Kostrena è lungo circa 10 chilometri e scende dolcemente verso la costa. Lungo tutta la sua lunghezza si trovano splendide spiagge che in estate accolgono migliaia di bagnanti. Le più famose e frequentate sono quelle della baia di Žurkovo, poi Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda e Perilo. Kostrena è composta da una ventina di insediamenti, molti dei quali hanno preso il nome da famiglie, e oggi i più popolosi sono Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići e Paveki. Un caratteristico paesaggio roccioso con vegetazione mediterranea e le famose "gromače" di Kostrena, e un clima mite che a volte cede il passo a forti venti di bora, sono le caratteristiche di questa zona. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e affittuari, la visita dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione immobiliare. Durante la visita di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/affittuario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare in cui sono indicati i seguenti dati: - dati di base del potenziale acquirente/locatario/affittuario - dati di base dell'agenzia - importo della provvigione dell'agenzia La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% (+25% IVA) del prezzo di vendita concordato. La provvigione dell'agenzia per il locatario/affittuario è pari a un mese di affitto (+25% IVA).