Apartment Kostrena

Zu verkaufen · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Zimmer 147 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 617 400 € 4 200 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Kostrena – exklusive Maisonette-Wohnung (147 m²) in einem Neubau mit herrlichem Meerblick und Swimmingpool + Garten (151,75 m²) – s1-c
RIJEKA, KOSTENA - exklusive Maisonette-Wohnung 147m2 Neubau mit herrlichem Blick auf das Meer und den Pool + Garten 151.75m2 - S1-CU bieten wir eine Immobilie, die Sie mit modernem Design und Eleganz, Komfort und Top-Ausstattung, und befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und 4 Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich 10 Kilometer eingerichtete Wander-, Rad- und Trimmwege, die durch die höchsten Teile von Kostrena vom Gipfel Solin bis zum Gipfel Sopalj führen.
Jedes Haus verfügt über vier Außenparkplätze bzw. zwei Parkplätze pro Wohneinheit.
Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen.
Die Wohnungen auf den oberen beiden Parzellen befinden sich übereinander, während die unteren beiden Parzellen nebeneinander liegen.
Jeder Wohnung gehört ein Teil des Grundstücks.
HAUS C WOHNUNG S1 - C: WOHNZIMMER:- Wohn- / Esszimmer 36,02- Küche 9,59- Zimmer 3,38- WC 2,69- Flur 5,72- Eingang 5,72- Treppe 5,65- Zimmer 18,18- Terrasse 13,58- Zimmer 13,58- Bad 4,44- Waschraum / Abstellraum 3,03- Treppe 6,45- Bad
AUSRÜSTUNG:Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet, alle eingebauten Materialien, Boden und Wandverkleidungen sind nach den höchsten Standards.- Fassadendämmung mit einer Dicke von 10 cm- Fußbodenheizung - Wärmepumpen- hochwertige Aluminiummöbel.Die Wohnung verfügt über einen dazugehörigen Garten und 2 Parkplätze.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle des Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist es möglich, die volle Mehrwertsteuer nach dem Kauf zu erstatten. Sauberes und ordentliches Eigentum. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form eines Elite-Tourismus geeignet. EINZIGARTIGE IMMOBILIEN JEDER WERT DER AUFMERKSAMKEIT AUF DIE AUSGEZEICHNETE LAGE 15.
Jahrhundert.
Die erste kommunale Selbständigkeit erlangte er 1874.
Jahre, aber nur für kurze Zeit, nur für zwei Jahre.
Es ist in zwei Teile geteilt, Sv.
Lucia und Sv.
Barbar, nach den Namen von zwei Kirchen, die in seinem Gebiet existieren.Kostrena liegt in der Nähe der Stadt Rijeka, umrahmt von der Bucht Martinšćica und der Bucht von Bakar.
Die Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und neigt sich sanft zur Meeresküste ab.
Auf seiner ganzen Länge befinden sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden von Badegästen besucht werden.
Die bekanntesten und meistbesuchten sind die in der Bucht Žurkovo, dann Smokvinovo, Svežanj, SpongeBob, Podražica, Nova Voda und Perilo.Kosstena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden, und heute zählen die meisten Einwohner den Gipfel Martinšćica, Glavani, Sv.
Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki.Die charakteristische Karstgegend mit mediterranen Pflanzen und den berühmten Weinbergen von KastanienPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumFremiumFremiumPremiumFremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremium2PremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremiumPremium
Die Agenturprovision für den Mieter/Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25% MwSt.).

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 200 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 469 €/m²
Abweichung vom Median -6,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 340 €/m²–4 656 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Kostrena): 2 316 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 244 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kostrena für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
617 400 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kostrena
Bezirk
Kostrena
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
147 m²
Grundstück
151 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
320735

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 617 400 € · Preis pro m²: 4 200 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 147 m² · Grundstück: 151 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kostrena tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 316 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. jo-da nekretnine d.o.o. – 750 000 €; DUX Nekretnine – 617 400 €.

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Ort: Kostrena, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Kostrena

Kostrena ist eine Gemeinde in Kroatien und liegt östlich von Rijeka, an der Kvarner-Bucht. Zur Gemeinde auf der etwa 10 km langen Halbinsel gehören 20 Siedlungen und ist aufgrund der Lage zwischen den Buchten von Martinscica und Bakar ein beliebtes Touristenziel. Die meisten Siedlungen verdanken ihren Namen verschiedenen Familien. Heute sind die Siedlungen mit den meisten Einwohnern Vrh Martinscica, Glavani, Hl. Lucia, Rozmanici und Paveki.

Einwohnerzahl: 4 398

Quelle: Wikipedia

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