Appartamento Crikvenica

In vendita · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Camere 128 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 395 000 € 3 086 €/m²

Descrizione dell'immobile

Crikvenica- Due unità abitative
Vendiamo due unità abitative moderne, di superficie complessiva 128,54 m², con una splendida vista sul mare, situate al secondo piano di un piccolo edificio residenziale in una zona tranquilla e curata di Crikvenice. Questa proprietà si distingue per una disposizione intelligente che consente l'uso come unico appartamento familiare o come due unità separate ma collegate – ideale per una famiglia numerosa, ospiti o affitti turistici. Il piano inferiore (76,73m²) offre uno spazio accogliente e funzionale che comprende due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo in concetto open space. Dal soggiorno si accede a un balcone con una piacevole vista sul mare, perfetto per il caffè mattutino o il relax serale. Fa parte dell'unità abitativa anche un ripostiglio di superficie 6,27 m2 Al piano superiore si trova un'unità abitativa separata, un eccellente studio appartamento (45,39 m²) con bagno privato e uscita su una terrazza con vista panoramica aperta sul mare. Questo spazio offre maggiore privacy e numerose possibilità di utilizzo. L'appartamento è orientato a sud, garantendo abbondante luce naturale per tutta la giornata. Viene venduto completamente arredato e pronto per il trasferimento, e la maggior parte degli elettrodomestici è ancora in garanzia. Il riscaldamento è gestito tramite climatizzatori inverter e una stufa a legna, assicurando una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Con l'appartamento è incluso un posto auto garantito. L'edificio è ordinato e ben mantenuto, e la proprietà e la documentazione sono completamente pulite, consentendo un acquisto sicuro e semplice. La posizione è estremamente comoda – il centro di Crikvenica è distante solo pochi minuti a piedi (circa 700 m). Nelle immediate vicinanze ci sono negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per una vita piacevole o per una vacanza. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 086 €/m²
Mediana di annunci simili 3 603 €/m²
Differenza dalla mediana -14,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 272 €/m²–4 156 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Crikvenica): 2 862 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 192 €–640 € In base all’aliquota comunale di Crikvenica per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
395 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Crikvenica
Distretto
Crikvenica
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51260
Superficie abitabile
128 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
600 m
Distanza dal centro
600 m
Classe energetica
A+
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
373918

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 3 086 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 128 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 600 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Crikvenica — una mediana di 2 862 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cirquenizza

Cirquenizza è una città della Croazia, con una popolazione di 10 004 abitanti (2021), nota per la lunga tradizione nel turismo balneare e nelle cure termali.

Popolazione: 11 122

Fonte: Wikipedia

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