Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

3 Camere 97 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 394 625 € 4 068 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Cres, Cres - appartamento al piano terra, 2 camere da letto, 97,60 m2
Red Nekretnine media nella vendita di un appartamento in nuova costruzione situato nella splendida isola di Cres, nel comune di Cres. L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio. L'appartamento di 97,60 m2 è concepito come spazio aperto, dove il soggiorno e la cucina formano un'area comune ideale per socializzare e rilassarsi. Dal soggiorno si accede a una terrazza da cui si gode una vista spettacolare sul mare, e con l'appartamento arriva anche un piccolo giardino, perfetto per un angolo privato di verde. L'interno dell'appartamento comprende due camere da letto, un bagno con riscaldamento a pavimento elettrico e una pratica dispensa. Il soggiorno è dotato di aria condizionata. Nell'appartamento è presente un camino. Le finestre in PVC di qualità con vetro a doppio strato e tapparelle contribuiscono all'efficienza energetica. L'appartamento include due posti auto. Un ulteriore vantaggio dell'appartamento è il deposito in cantina. L'edificio è dotato di citofono e antenna satellitare. L'appartamento è venduto non arredato con bagni completamente rifiniti. Il tetto è in legno, coperto con tegole Mediteran. Nel prezzo dell'appartamento è inclusa l'installazione di una cucina su misura fino al valore concordato con il venditore, così come la copertura della terrazza. I lavori finali sull'edificio sono stati completati nel 2024. anno, e nell'appartamento sono stati utilizzati materiali di alta qualità, con pavimenti in parquet e piastrelle. L'immobile si trova vicino a tutti i servizi, così la scuola elementare, l'asilo, la banca, l'ufficio postale e i negozi sono entro un raggio di un chilometro. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia o come investimento per le vacanze, grazie alla sua posizione, costruzione di qualità e soluzioni moderne. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA, e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile al momento della stipula del primo atto legale. Per tutte le ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, vi preghiamo di contattarci con fiducia.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 068 €/m²
Mediana di annunci simili 4 400 €/m²
Differenza dalla mediana -7,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 8.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 154 €/m²–4 645 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 291 €–631 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 645 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
394 625 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
97 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
272506

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 394 625 € · Prezzo al m²: 4 068 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 97 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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